Если у вас нет больших сбережений и лишней собственной недвижимости, которую вы могли бы сдать в аренду и получать дополнительный доход, но очень хотите иметь прибыль от сдачи в аренду недвижимости, то эта тема для вас. Существует такое понятие как "субаренда" - это сделка, которая позволяет пересдать недвижимость третьим лицам. Как это работает: потенциальный арендатор находит подходящую площадь, заключает договор аренды с правом пересдачи третьим лицам, естественно с согласия собственника, и уже по договору субаренды пересдает ее субарендатору.
При такой схеме первоначальный арендатор может пересдать площадь по выгодной ему цене, получая разницу себе в карман. Для этого конечно надо постараться сбить цену у собственника, и договориться о возможном праве пересдачи. Хорошо если собственник живет в другом городе или заграницей, таким людям предпочтительно иметь дело с одним человеком, чем с каждым из арендаторов по отдельности. Рационально было бы арендовать квартиру с несколькими комнатами и сдавать каждую из комнат отдельно.
Так же очень популярно сдавать на правах субаренды нежилое помещение. Например, если позволяют финансы найти большую площадь на длительный срок и поделить ее на мелкие офисы или торговые точки, которые при сдаче по отдельности позволяют существенно увеличить стоимость аренды одного квадратного метра. Чем больше площадь, тем больше помещений можно выделить из него, а соответственно и больше заработать с каждого квадратного метра. Еще субаренда позволяет владельцам бизнеса снизить долговую нагрузку путем сдачи пустующей площади, ибо из каждого метра надо извлекать максимальную выгоду.
Рынок субаренды очень специфичен и имеет свои минусы, но при правильном подходе и в нем можно освоиться. Не забудьте подписаться и оставить комментарий если имеете опыт в этой сфере. Всем удачных решений!