Покупка квартиры! Это такое важное событие, особенно, когда покупаешь в первый раз. Многие планируют его годами, постоянно выбирая, прицениваясь, изучая новые предложения. Ведь так не хочется ошибиться!
Иногда в мучительных поисках метров своей мечты мы мечемся между сотнями вариантов, тратим кучу времени и энергии, так ничего не купив. Как думаете, сколько критериев должно совпасть, чтобы принять окончательное и безоговорочное «да»?
В моей практике был случай, когда клиентке было достаточно, что в доме будет ее любимый маникюрный салон. А в другой ситуации мужчину не устроило в покупке новостройки то, что он не знает своих соседей и не может решить, нравятся они ему или нет.
Для каждого свои критерии. Но вот вам памятка, которая в 90% случаев позволит вам значительно сократить время на бесплодные сомнения. Сегодня рассмотрим, как правильно выбрать район.
Есть много ошибочных мнений, что квартира должна быть именно в том месте, где например вы выросли или проживают родственники (с советами, что надо брать там, но заметьте лучшее для них, не всегда лучшее для ВАС, ведь многие из наших знакомых не покидают свои районы годами и проживая в Карасунском округе вообще не представляют как идет развитие в Прикубанском ). Также многие рассматривают варианты квартир в шаговой доступности к работе или месте учебы, но это не всегда правильно! Учеба заканчивается, работа меняется, а ваш дом остается на том же месте.
Совет №1. Для сравнения посмотреть хотя бы три района, примерить их на себя, прогуляться, воспользоваться транспортом, чтобы оценить развязку, и только тогда принимать решение о выборе местоположения вашей квартиры.
Очень часто в «хотелках» звучит: нужен парк прямо возле дома, торговый центр в пешей доступности, гипермаркет, банкоматы, аптека и т.д. А потом оказывается, что клиент переплатил за квартиру 20-30% из-за зачастую навязанных представлений. Если прямо сейчас, на этапе строительства какой-то инфраструктуры и нет, то она очень быстро «вырастает» после сдачи дома. Необязательно жить в центре, чтобы наслаждаться вечерними прогулками и наличием гипермаркетов, ведь прогулочные зоны есть практически во всех жилых комплексах. Не говоря уже о коммерции, находящейся на первых этажах домов. И наверняка после тяжелого дня приятнее вернутся в свою новенькую уютную большую квартиру в спальном районе!
Совет №2. Определитесь, какой инфраструктурой вы действительно пользуетесь РЕГУЛЯРНО (хотя бы 2-3 раза в месяц).
В Краснодаре работает около 300 застройщиков. Чтобы собрать полную информацию, посетить стройплощадки хотя бы 30 из них, вам потребуется примерно 100 часов своего свободного времени. При этом только за прошлый месяц мы получили порядка 20 звонков от тех, кто купил квартиру и только после покупки они стали обзванивать агентства недвижимости и сравнивать варианты. Потому, что они хотят узнать: они правильный выбор сделали или нет. Представляете? Вы уже купили квартиру, заплатили, подписали договор и только после этого решились спросить совета профессионалов!
Совет №3. Если вы не хотите мучительно сомневаться, верное ваше решение или нет, не тратьте время зря, обратитесь к специалистам, знающим город и рынок жилья в Краснодаре!
В следующий раз расскажу, из чего складывается цена на квартиру в новостройке.
Подписывайтесь на мой канал, и вы узнаете много интересного о покупке новенькой квартиры в Краснодаре!