Вторичное жилье - это готовая квартира с хозяином (это может быть человек, компания, муниципалитет или государство). Она приобретается по договору купли-продажи по законам вторичного рынка.
В большинстве случаев «вторички» имеют свою историю и преимущества, которые часто отвечают потребностям будущих хозяев. Такие квартиры могут быть совершенно новыми, в которых никто не жил: если дом уже построен, принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. В любом случае, изобретать велосипед не придется. Так что если следующие пять утверждений про вас, то смело обращайтесь на вторичный рынок:
- Вы не любите окраину города и проживание ближе к центру для вас принципиально.
Застройка центральных и исторических районов плотная. Места для новостроек просто нет, так что найти квартиру поблизости к любимому театру или старому парку проще в этом сегменте.
- Вам важно получить проверенное годами жилье, потому что мысль об усадке дома будет терзать вас ближайшие годы.
Если дому уже более пяти лет, все сроки на «усадку» вышли, можно смело делать ремонт под себя на несколько лет. Всегда можно навести справки о состоянии дома, проведении капитального ремонта у нынешних жильцов. Многие охотно рассказывают о протечках, отключении электроэнергии и проблем с водоснабжением. Короче говоря, это шанс узнать все особенности понравившегося вам дома из первых уст.
- Небольшие пространства и уют – это про вас.
Квартиры в старом фонде отличаются малыми площадями. Планировки – компактностью и консерватизмом. Для тех, кто давно хотел окунуться, например, в атмосферу своего детства – самый подходящий вариант. И цена соответственно ниже.
- Переезд уже завтра, а лучше – вчера.
Заселиться в такую квартиру можно сразу после заключения сделки, ведь дом уже достроен, все коммуникации налажены. Если еще и найти вариант с хорошей отделкой, можно вообще избежать ремонта. Можно сразу праздновать новоселье.
- Когда все под рукой, вы чувствуете себя спокойно.
Вторичная недвижимость располагается в уже обжитых районах с налаженным транспортным сообщением. Вокруг достаточно супермаркетов и аптек, развлекательных, спортивных и детских центров. Школы, детские сады и секции – все необходимое рядом.
Мое мнение: Если бы мне пришлось покупать вторичное жилье в старом фонде, я бы остановила свой выбор на «сталинках». Они просторные, с большими окнами и высокими потолками – есть с чем работать дизайнеру.
Конечно, идеальный вариант – без компромиссов. Но жизнь учит нас делать выбор, расставлять приоритеты. Очень важно – подойти к решению серьезных задач во всеоружии. Надеемся, наши советы помогут вам быстрее определиться с типом приобретаемого жилья. А пока вы заняты поиском жилья в новостройке или доме с историей, поищу для вас интересные темы для реализации предстоящего ремонта. Ведь это процесс, требующий помощи профессионалов.