Приветствуем вас, дорогие читатели и подписчики канала «Нет долгам»!
Многие должники часто принимают необдуманное решение пройти процедуру банкротства. Для начала вам нужно проанализировать всю ситуацию, а если вы в этом ничего не понимаете, обратиться к грамотному юристу.
Особенно если у вас были сделки с имуществом. Вы должны четко понимать, что вам не грозит оспаривание этих сделок. Попробуем разобраться в тонкостях вопроса.
2 фактора для признания сделки недействительной
1. Если в течение года с момента подачи заявления на банкротство, либо сразу после завершения процедуры, вы совершили неравноценную сделку.
Например, продали дом своему брату стоимостью 2 млн. за 500 тысяч. Запомните, такая сделка будет оспорена 100%, так как цена значительно отличается от рыночной.
Не стоит рассчитывать на то, что суд или арбитражный управляющий этого не заметит. А ваши кредиторы сделают все, чтобы вернуть имущество, которое вы таким образом «спрятали».
2. Если за последние 3 года до подачи заявления на банкротство, вы провели сделку, которая нарушила имущественные права ваших кредиторов.
Например, продали дом своему брату по рыночной стоимости, но при этом брат знал, что у вас есть долги. Деньги с продажи вы потратили на личные нужды, а не направили на погашение долгов. Такая сделка будет оспорена. Если сделке больше 3 лет, то вам это не грозит.
Какие сделки могут оспорить
- Неравноценные. Стоимость не соответствует рыночной
- Безвозмездные. Например, дарение
- Подозрительные. Когда причинен имущественный вред кредиторам. При этом кредитор должен это доказать. Например, если вы продали недвижимость, когда у вас уже были просрочки по кредитам, пытаясь скрыть имущество от кредиторов и приставов
Что еще нужно знать
Также сделка будет оспорена, если вы ее совершили в пользу одного кредитора, нарушив права других. Например, у вас 5 кредитов. Вы продали автомобиль и погасили один из них. А должны были деньги с продажи распределить между всеми кредиторами в равных долях.
Сделки с единственным жильем
За сделки с единственным жильем можно не беспокоиться. Оспаривание таких сделок не имеет смысла ни для финансового управляющего, ни для кредиторов.
Если это имущество вернется в конкурсную массу, то в любом случае не будет реализовано, так как это единственное жилье должника.
Кто может оспорить сделку
Правом подачи заявления на оспаривание сделки обладает финансовый управляющий, уполномоченный орган и, конечно же, кредиторы.
Поэтому, если у вас были сделки с имуществом за последние 3 года, в которых вы не уверены, то лучше подождать и подать на банкротство по истечении этого времени. Как проходит процедура банкротства по этапам, вы можете прочитать в нашей статье.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, если статья была полезной. Поделитесь своей историей в комментариях.