23 июля 2020 года в Госдуму внесен законопроект № 994421-7 О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Все изменения направлены на продление упрощенной регистрации прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома. Кроме того, продлевается до 2026 года порядок строительства жилых домов, жилых строений и объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства) без получения разрешения на строительство (если строительство начато до 4 августа 2018 года).
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 340-ФЭ, который установил новый порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов. О начале и окончании строительства необходимо уведомлять соответствующий орган местного самоуправления, который направляет в Росреестр необходимый пакет документов. Росреестр производит оформление прав на построенный дом.
Разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию не требуется.
До 1 марта 2019 года регистрация объекта недвижимости осуществлялась на основании техплана и декларации, которую заполнял собственник.
После 1 марта 2019 года действие закона № 340-ФЭ прекратилось, а 2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который продлил действие дачной амнистии до 1 марта 2021 года.
После 1 марта 2021 года собственники должны пользоваться новым уведомительным порядком регистрации прав на объекты недвижимости. А если дом построен до 4 августа 2018 года без подачи уведомления о начале строительства, то после 1 марта 2021 года зарегистрировать его можно будет только через суд. Придется доказывать суду, что дом построен без нарушения строительных норм и правил.
Новый законопроект предполагает продление на 5 лет до 1 марта 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальный жилой дом или дачный дом на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства.
При этом дом должен соответствовать требованиям к объектам ИЖС в соответствии с Градостроительным кодексом.
Если закон будет принят, то возможно будет еще 5 лет направлять уведомление о строительстве домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Дачная амнистия для участков ИЖС
Садоводческие товарищества могут стать населенными пунктами
Как зарегистрировать излишки земли