Прогнозы на 2021-2022 годы Согласно аналитике финансового агентства Standard & Poor’s, падение цен в жилом секторе будет происходить постепенно.
Ожидается прогрессирующая рецессия с ростом цен на 1-2%: выше, чем на других популярных европейских рынках. Стоимость испанского жилья в 2019 выросла на 4,6%, в 2020 ожидается увеличение до 3-5%, в 2021 году рост достигнет 3,9%, а в 2022 году – 3,3%. S&P ожидает, что спрос на дома и квартиры останется достаточно высоким из-за низких процентных ставок и других экономических условий.
По мере влияния кризиса, жилая недвижимость будет становиться менее доступной, что будет влиять на постепенное снижение спроса, цен и замедление рынка. Специалисты говорят о том, что только резкие изменения в жилищной политике могут принести негативные сюрпризы, однако на сегодняшний день они не ожидаются.
Самые высокие цены за квадратный метр жилья в Барселоне – 3140 евро и в Мадриде – 2590 евро. В среднем по Испании вторичное жилье стоит около 2300 евро за кв.м.
И эти показатели на 34% ниже, чем были в 2006-2007 годах (в эти годы наблюдался рекордный максимум и один квадратный метр недвижимости стоил 3500 евро).
И хотя цены падают, аналитики пока не считают, что начался кризис. Они полагают, что это временное явление и в скором времени цены стабилизируются.
Эксперты также отмечают, что об устойчивости сегмента недвижимости говорит и количество инвесторов, вкладывающих средства в жилье для сдачи в аренду.
