Еще во время осуществления проектирования и масштабного строительства в Сочи многие архитекторы стали проявлять интерес к созданию проектов различных зданий и сооружений на юге в непосредственной близости к морю. Южная архитектура имеет свои особенности и традиции и значительно отличается от архитектуры северных регионов. Например, обширное применение стекла. В северном климате, если это и возможно, то связанно с невероятно сложными техническими решениями и, как правило, экономически не оправдано из-за большого расхода энергоресурсов для отопления помещений. В южном климате решения не требуют никаких дополнительных расходов. Примерно также обстоят дела и с плоскими кровлями. В северных широтах из-за обильных снегопадов стараются применять различные скатные конструкции. В южной архитектуре плоские решения крыш не осложняют обслуживание сооружения и даже являются элементом стилевого решения. Можно сказать, что стилевое направление минимализм современной южной архитектуры наиболее