Многие люди мечтают купить ещё одну квартиру для последующей сдачи в аренду, чтобы обеспечить себе пассивный доход или безбедную старость, а также переживать периоды кризисов или безработицы. Это существенная поддержка к семейному бюджету.
Обычно люди стараются к пенсии накопить на дешёвую однокомнатную квартиру, чтобы была прибавка к нищей пенсии и можно было бы как - то прожить старость. А есть те, кто берут ещё одну ипотеку и уже квартира сама покрывает свои ежемесячные платежи в течении десяти лет.
Почему сдача квартир может уйти в небытие?
А всё дело в том, что наше государство и здесь пытается "позаботиться" о своих гражданах. Есть такая государственная компания - "Дом РФ", которая создана для поддержки и регулирования рынка недвижимости.
Имея гарантии и поддержку от государства, компания получает самые дешёвые кредиты на рыке жилищного строительства и выполняет, возложенные на неё, задачи.
К примеру: в 2020 году компанией было привлечено 150 млрд. рублей на поддержку строительной отрасли. Из них 50 млрд. рублей обеспечило государство. Недавно узнал из новостей, что сумма составила уже 220 млрд. рублей.
У Российского правительства есть план по вводу 120 млн. квадратных метров жилья в года к 2024 году. Возможно, они скупят в кризис неликвидные квартиры, чтобы уберечь застройщиков от банкротства. А после кризиса эти квартиры продадут.
Что из этого может выйти?
Я слышал из новостей, что такие квартиры не будут продаваться, их будут сдавать на долгосрочную аренду, чтобы сформировать цивилизованный рынок в РФ.
К примеру: вы можете уже сейчас найти такие квартиры на Циане от компании "Дом РФ". Такие квартиры находятся по всей стране. Демпинг компании преобладает.
Такие действия могут привести к снижению интереса людей на покупку недвижимости. Зачем покупать квартиру в ипотеку, вкладываться в ремонт да и ещё платить налоги, когда можно арендовать по низкой цене.
Что говорит государство?
Власти хотят вывести рынок аренды из серой зоны, чтобы установить единые правила. Возможно на фоне этого можно будет ожидать в ближайшее время новые законы.
С одной стороны я поддерживаю данное решение. Потому как в этом бизнесе есть и лишние посредники - риелторы, которые зачастую дерут дикие комиссионные.
А что Вы думаете по этому поводу? Поделитесь в комментариях.
Также, подписывайтесь на канал, Вас ждёт много интересного!