Титульное страхование защитит право собственности на недвижимость и убережёт его от непреднамеренной утраты. В случае повышения степени риска сам процесс может быть призван незаконным или недействительным в следующих ситуациях:
- неучтенные имущественные интересы несовершеннолетних лиц, прямых наследников;
- выявление ошибок или мошеннических действий при совершении текущей или ранних сделок;
- при выявлении недееспособности одной из сторон сделки
Можно оформить титульное страхование на квартиру, частный дом или земельный участок, а также помещения нежилого типа. Возможно приобрести документ ещё на стадии строительства объекта. Он заключается после прохождения регистрации права собственности. Это дополнительная защита от действий недобросовестных застройщиков.
В случае приобретения квартиры , которые строятся на основе положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве», титульное страхование может являться необязательным за счёт специальной формы долевого участия. Она обеспечивает максимальный уровень сохранности интересов будущего владельца.
Титульное страхование входит в комплекс ипотечных услуг страхование. Оно также содержит личное и имущественное страхование. Заключение договора осуществляется добровольно и банк не обязан принуждать клиента к получению подобной бумаги. Однако, отказ от титульного страхования нередко влечёт за собой увеличение ставки по ипотечному кредиту на один-два пункта.
Стоимость титульного страхования
Итоговая цена страховых опций рассчитывается индивидуально и зависит от количества совершаемых сделок с недвижимостью. Средний тариф варьируется от 0,25 до 0,5% от суммы затрат на имущества/размера ипотечного кредита. В случае наступления страховой ситуации страховая компания обязуется выплаты полный размер страховой суммы, который был назначен при заключения договора. Рассчитать стоимость можно на сайте READY4
Продолжительность действия титульного страхового документа составляет не менее трёх лет и подлежит пролонгации в случае острой необходимости. Для этого клиент может обратиться к услугам страховой повторно, предоставив необходимый пакет документов