Двери из морёного грисарда, которые вы точно никогда не видели ранее и вид из пентхауса, стоимостью более 300 млн.рублей. Фото и видео
В прошлый раз мы с вами гуляли по "золотой миле" Москвы, а теперь переместимся по часовой стрелке циферблата Бульварного кольца и окажемся на Арбате. Об Арбате непременно напишу отдельно, а пока хотел познакомить вас с одним из самых интересных, на мой взгляд, клубных домов в центре Москвы...
Artisan - новый интересный клубный проект класса De Luxe, расположенный в историческом центре Москвы - на Старом Арбате, дом 39 и Кривоарбатском переулке.
Немного этимологии... Название Artisan в переводе с английского языка означает - мастер, ремесленник. Это дом ручной работы, где продумана каждая деталь и качественно выполнена мастерами своего дела. И это не слова из рекламного буклета - это чистая правда. Два корпуса, объединенные внутренним зеленым садом, возведены с душой и вниманием к деталям (я часто буду говорить о деталях сегодня).
У Арбата очень интересная и богатая история. Так ранее на этом месте (улица Арбат 39) располагалась городская усадьба 1819 года постройки, которая принадлежала князьям Меньшиковым и Тоон. Позднее здание неоднократно перестраивалось. Здесь располагалась Женская гимназия А.С.Алферовой, электротеатр Д.Е.Шлезингера. В 1910-х годах в доме работал магазин дамских шляп М.И.Маровец и магазин игрушек Н.А.Котиковой.
Из окон, выходящих на Кривоарбатский переулок открывается вид на дом-мастерскую Мельникова. Дом был построен в 1927-1929 годах по проекту выдающегося советского архитектора Константина Мельникова для себя и своей семьи, здание является памятником архитектуры советского авангарда. Я выкладывал в инстаграм фото с другого знаменитого объекта Мельникова - Гаража Госплана. Очень смелого здания по тем временам...
Застройщик Valartis Group бережно воссоздал исторический фасад здания 19 века, со стороны улицы Арбат. В наружной отделке фасада использована декоративная штукатурка с изящными лепными элементами, колонны коринфского ордера, портик и группа скульптур.
Тогда как фасад со стороны Кривоарбатского переулка и внутренний двор выполнены в современном стиле модерн. Здесь фасады отделаны клинкерным кирпичом австрийского производства Wienerberger ручной формовки, где каждый кирпич уникален.
Последний абзац с технической информацией, обещаю... Окна и структурное остекление выполнены с применением двухкамерных стеклопакетов Guardian с заполнением аргоном. Применен алюминиевый профиль WICONA производства Германии, с анодированным покрытием.
Концепция двора разработана компанией Icube Creative Group. Окна домов выходят на Арбат и Кривоарбатский переулок, а террасы обращены во внутренний двор-сад. Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется.
Внутренний сад, скрытый от посторонних глаз, предназначен только для жильцов дома. Он словно тихий зеленый оазис в центре шумного мегаполиса - подобные зеленые дворы большая роскошь для центральных улиц. Ландшафтные дизайнеры подобрали и высадили 22 вида растений, среди которых есть северный подвид рододендрона. Вечером в саду включается мягкая деликатная подсветка, подсвечивающая металлические арки и каждое растение.
В пятиэтажном Клубном доме Artisan расположено всего 30 квартир, площадью от 58 до 325 квадратных метров, на верхних этажах - квартиры с террасами. Высота потолков 3,6 - 5,5 метров. Квартиры сдаются без отделки. Для желающих дизайнеры разработали варианты высококачественной отделки с применением натуральных материалов (мрамор, массив дуба, латунь), с кухней от европейского производителя со встроенной бытовой немецкой техникой Miele.
На подземных этажах расположен просторный двухуровневый паркинг на 77 машиномест. Здесь же доступны зарядные устройства для электромобилей с персональным контролем доступа, а также кладовые для сезонного хранения вещей. Въезд на паркинг очень удобный, и предусмотрен даже для спортивных машин с низкой посадкой. Непосредственно из паркинга можно подняться на свой этаж.
В доме три лобби, каждое из которых имеет свой уникальный дизайн. Лобби Marble со стороны Кривоарбатского переулка оформлено белым итальянским мрамором Bianco Lasa, из него изготовлена стойка рецепции и декоративный камин. Во втором лобби Wood пол облицован натуральным камнем, а стены матовой медью. Но самое главное - это стойка, созданная из цельного спила Карагача с неповторимым рисунком колец на срезе. Ну и третье лобби со стороны Арбата украшает латунная стойка и натуральный камень. Полистайте в галерее ниже:
А вот так выглядит один из трёх холлов в живую:
Пол на этажах в доме выполнен из натурального дуба, стены и лестницы из камня. В отделке бесшумных скоростных эко-лифтов Thyssen использовано натуральное дерево - мореный грисард, которое относится к ценным породам, из этого же дерева выполнены входные двери квартир.
Дом оснащен центральной системой кондиционирования от немецкого производителя Wolf с предварительной системой очистки воздуха и системой рекуперации. Приточная система дополнена пароувлажнителем швейцарской фирмы NORDMANN, поддерживающим оптимальный уровень влажности.
Инфраструктура этого исторического района уже давно сложилась и в пешей доступности расположено все необходимое. Рядом есть школа №1231 имени В.Д.Поленова с углубленным изучением иностранных языков, гимназия №1529 имени А.С.Грибоедова, детский сад №1331 и другие образовательные учреждения различного формата.
Для шопинга - торговый центр “Lotte Plaza” и “Смоленский пассаж”. В пешей доступности находятся дорогие и престижные рестораны столицы, среди которых знаменитый панорамный ресторан “White Rabbit”. Бутики, салоны красоты, СПА, супермаркеты и кофейни - все рядом с домом. Среди культурных объектов хотелось бы выделить театр им.Вахтангова, музей-квартиру А.С.Пушкина, Доходный дом Панюшева и Галерею современного искусства. В 1 км находится Кремль. В 500 м от комплекса располагается станция метро “Смоленская” и выезд на Садовое кольцо.
Я обещал много говорить о деталях, но как говорят: лучше один раз увидеть и поэтому просто посмотрите с каким вниманием изготовлены таблички-указатели:
Да-да, я помню, что обещал вам вид из пентхауса, который стоит более 300.000.000 рублей и я держу своё обещание. Это вид только на одну сторону, тк этот пентхаус имеет террасу и вид 360 градусов. Но даже вид на одну сторону дорогого стоит:
Итог
Подводя итог путешествию по дому Артизан остаётся приятное послевкусие, как от благородного вина, оттенки и нотки ароматики которого поймут далеко не все. Но ценители прекрасного, редкого, по-настоящему заслуживающего внимания оценят дом по-достоинству и в полной мере насладятся тем вниманием к деталям, которое реализовали при строительстве. Что касается личной оценки с профессиональной точки зрения - то Артизан ближе к коллекционной недвижимости, которой приятно обладать, показывать друзьям и в целом, иметь недвижимость на Арбате - это звучит. Для семейной жизни мне не хватило детской инфраструктуры, но, признайтесь - как часто мы задумываемся о комфорте детей, покупая Rolls-Royce Wraith?
Оценка по 10-ти бальной шкале привлекательности покупки:
- Для себя (для жизни): 10 из 10
- Инвестиционная недвижимость (для перепродажи): 3 из 10
- Инвестиционная недвижимость (для сдачи в аренду): 3 из 10
- Коллекционная недвижимость: 8 из 10
Цены на квартиры в клубном доме "Артизан":
- 1-комнатные квартиры (от 56 м2): от 53,2 млн.р.
- 2-комнатные квартиры (от 86 м2): от 85,4 млн.р.
- 3-комнатные квартиры (от 112 м2): от 111,2 млн.р.
- 4-комнатные квартиры (от 179 м2): от 171,6 млн.р.
Цены актуальны на момент написания лонгрида и могут меняться
Остались вопросы? Есть что добавить? Не согласны с моим мнением? Хотите купить квартиру в Artisan?
Напишите или позвоните мне: www.pavelsborovikov.ru