Осенняя сессия в Госдуме будет плотная и насыщенная. Готовятся много различных законопроектов. Некоторые из них связаны с недвижимостью. Отдельные законопроекты напрямую касаются собственников жилья.
Я уже рассказывал на своём канале про Законопроект № 963432-7, который вносит изменения и дополнения в Жилищный Кодекс РФ. В частности, собственник будет нести солидарную ответственность с находящимися в жилом помещении лицами.
Другими словами, если арендатор устроит потом, то соседи могут напрямую требовать компенсации с собственника квартиры. Сослаться на ненадлежащего ответчика не получится.
В дополнении к этому законотворцы хотят увеличить размер штрафа за шум.
При этом отвечать за шумного арендатора придётся собственнику квартиры. Фактически, жилец может "подставить" собственника на круглую сумму денег.
Депутаты обосновывают это тем, что с квартиросъёмщика взять бывает нечего, так как он может съехать с квартиры в любое время, а вот собственник недвижимости никуда не денется. Ответственность за арендатора полностью ложится на владельца квартиры.
Будет разработа процедура фиксации нарушений допущенных пользователями квартиры. Усилится контроль за соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, и других правил.
Вместе с контролем будет определяться ответственность за нарушение соответвующих норм. Собственнику придётся платить не только штрафы за действия арендатора, но и возмещать приченённый арендатором вред имуществу третьих лиц.
Я рекомендую скореектировать заключенные договоры аренды, и предусмотреть соответсвующие штрафы и санкции на арендатора.