Мы на канале "ФИШКИ НЕДВИЖКИ" в силу профессионального интереса давно и внимательно следим за ситуацией с решением проблем "обманутых дольщиков". Мы противники патернализма в экономике, но... Жалко людей. Это ж надо так влипнуть: купить недоквартиру, годами жить на съёме или по родственникам и при этом платить ипотеку за несуществующее жилье...
А перспектив особо не видно - Счетная палата РФ провела большой аудит ситуации в сфере долевого строительства и выявила риски увеличения количества «обманутых дольщиков». Среди причин названы текущая экономическая обстановка и недостаток финансирования.
Более 3000 домов и свыше 1000 застройщиков в 76 регионах включено в Единый реестр проблемных объектов на март 2020 года. Самые проблемные субъекты – Москва, Московская, Ленинградская, Нижегородская области и Краснодарский край. Покупательная способность населения снизилась, случаи банкротства мелких и средних застройщиков участились. Это слова аудитора Счётной палаты России Светланы Орловой на коллегии ведомства.
Более того, полной и достоверной информации о количестве «обманутых дольщиков» нет до сих пор. Аудитор связывает это с изменениями в законодательстве, из-за которых с июля прошлого года в субъектах не ведется реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. На середину 2019 года было учтено около 48 тысяч человек. По экспертным же оценкам число потерпевших в разЫ больше: 180-200 тысяч человек в целом по стране. Это без учета членов их семей. Поэтому Счетная палата призывает правительство совместно с региональными властями провести инвентаризацию «обманутых дольщиков».
Это позволит понять масштаб проблемы. Следующий шаг – оценка возможностей бюджетов (федерального, региональных, местных) с точки зрения софинансирования программ помощи дольщикам. Счетная палата считает, что главная проблема – недостаток средств на решение проблемы. Что ж, не ново, кто бы сомневался: «Денег нет, но вы держитесь!».
Фонд защиты прав дольщиков говорит о необходимости достроить более 3100 домов. И стОит это 686 миллиардов рублей. ДОМ.РФ заявляет о необходимости выделения только из федерального бюджета в 2020-2024 годах на эти цели около 722 миллиардов. А вот согласно закону о бюджете на финансирование Фонда в 2020 году запланировано в 228 раз (!) меньше - лишь 3 миллиарда рублей. Впрочем, на 2021-2022 годы расходы на эти цели вообще не заложены.
В регионах же, где федеральный финансовый пылесос работает на полную катушку, средства на достройку проблемных домов планируют потратить только в 31 субъекте, всего около 40 миллиардов за три года – меньше 6% от общей потребности…
Даже при наличии денег расходуются они Фондом защиты прав дольщиков спустя рукава. В 2018 году ему дали из федерального бюджета 8 миллиардов, а потратил он 43 с половиной МИЛЛИОНА. Около 0,5%! В 2019 году ситуация улучшилась, но тоже далековата от идеальной – из 43,5 млрд. освоено чуть больше 8 миллиардов – меньше 19%. По мнению аудиторов контрольного ведомства, это – свидетельство крайне низкого качества бюджетного планирования в результате «отсутствия оценки степени технической готовности проблемных объектов, без определения необходимого размера денежных средств и сроков завершения строительства». А всего в Фонд в 2019 году поступило из разных источников имущества и средств почти 103 миллиарда рублей, использовано же только 17 миллиардов с мелочью (16,6%).
Что сделано для пострадавших дольщиков? За три года работы достроено 3000 квартир и получили компенсации 1300 человек. Итого 4300 против 200 000 пострадавших - 2,15%. Такими темпами проблема вчерашних и сегодняшних "обманутых дольщиков" будет решена через 46 лет - к 2066 году. Родившиеся в 2000 году как раз выйдут на пенсию по новым правилам...
У меня всё.
* В названии статьи использованы слова одноименной песни группы «Иванушки International» (музыка И. Матвиенко, стихи А. Шаганов).