Добрый день, уважаемый читатель. Меня зовут Настя Ли и я рассказываю о жизни в Эмиратах, сегодняшняя статья будет с цифрами, надеюсь, никого это не отпугнет.
Все знают насколько фантастические цены на недвижимость в Москве. Даже #квартиры в старых домах стоят бешенных денег, а из привилегий максимум - это метро под боком, и то далеко не везде, ну может дворик позеленее, чем в новостройке.
Можно было бы взять ипотеку и рассматривать квартиры ближе к центру, в хорошем и зелёном районе. Но я против кредитов, особенно когда дело касается недвижимости, в которой жить мы пока не собираемся.
Итак с нашим бюджетом вариант был купить двухкомнатную квартиру, в новом доме, но старого типажа. Единый плюс это большая #кухня - аж 13 метров. Двор маленький, места для машин само собой не хватает, места для выгула собак нет. Метро далеко. Район расположен за МКАДом. Квартира - голые стены, ремонт это отдельное приключение не для слабонервных.
В Дубае в 2017 году за эти деньги мы могли бы взять евро-однушку на вторичке. С примерно эквивалентным расположением, но немного меньше по площади. Но это была бы квартира с ремонтом, даже #новострой здесь в большинстве своем идёт уже с минимальным ремонтом и самое главное со встроенной мебелью на кухне и сантехникой в санузлах. Плюс ко всему мы бы точно имели свое парковочное место, а так же бассейн и тренажерный зал, расположенные в доме. Так же мы бы получили в придачу бодрого мужчину до 40 в лице коньсержа-охранника с 24-ти часовым графиком, вместо привычной консьержки - женщины 50+, а еще камеры на каждом этаже и красивые лифты.
Если бы мы решились сдавать квартиру в Дубае, то смогли бы сдать ее раза в полтора дороже, чем квартиру в Москве.
Так почему же мы при всех таких очевидных плюсах, все же выбрали квартиру в #замкадье .
Ответ на самом деле очень прост. Цены на жилье в Эмиратах очень нестабильны. Это касается, как купле-продажи, так и аренды. Так, например, в 2009 году рынок рухнул по ценам в среднем на 60% , и в 2013 году тоже кризис был. Да, и спрос на квартиры в Дубае крайне не стабильный. Ведь снимают то здесь иностранцы, и квартир под сдачу здесь большинство, если вдруг случится еще один кризис, большая часть экспатов уедет, приедут ли новые вопрос.
Ковидный кризис тоже ударил по недвижимости Дубая. Не буду далеко ходить, но наш арендатор скинул нам цену за годовую аренду с 62.000 до 58.000 дирхам. В переводе в рубли скидка составила 77.340₽.
Ещё один серьезный минус дубайских квартир - высокая стоимость их содержания. Московская квартира обходится мне 42.000₽ в год, в Дубае содержание квартиры мне бы обходилось минимум 75.000₽ в год, а то и больше.
Поэтому как бы не хотелось купить свою квартиру в Эмиратах, покупка недвижимости в Москве показалась нам более надёжным вложением.
А какой бы вы выбор сделали? Рискнули бы и взяли квартиру в Дубае или все же купили в Москве?
Спасибо, что дочитали до конца! Очень жду ваших комментариев, не терпится подискутировать на эту тему.