День добрый! Приветствую всех подписчиков и читателей моего канала!
Подписаться на канал можно здесь.
В серии предыдущих статей я писала о подготовительном этапе ремонта, о том, на чем можно реально и существенно сэкономить при отделке квартиры- новостройки. Ссылки на данные статьи дам в конце этой статьи.
Тема сегодняшней статьи:
на чем при ремонте в новостройке экономить не стоит.
И так:
1. Однозначно не стоит экономить на изолирующих материалах:
А) гидроизоляция должна быть произведена во всех мокрых зонах квартиры. Материалы сейчас есть разные от обмазочного типа, до рулонных покрытий. Ванную, кухню и зоны батарей в комнатах метра на 3 от батареи тоже необходимо гидроизолировать. Даже в новых квартирах протечки всего, что содержит воду возможны, и, если Вы не хотите оплачивать соседям снизу их ремонт, сделайте эти работы. Это позволит минимизировать протечки вниз, даже, если они возникнут в Ваших квартирах.
В квартирах первого этажа крайне важна гидроизоляция всего пола под теплоизолирующие покрытия. Не секрет, что иногда дома строят так, что подвал сезонно или круглогодично заливается водой из-за близкого залегания уровня грунтовых вод. Чтобы в квартире первого этажа было всегда сухо, не было избыточной влажности и сырости эти работы нужно сделать. В данном случае разумнее использовать рулонные материалы, они тоже существуют разных ценовых категорий. Выбирайте сходя из Ваших возможностей. Если пол неровный после черновой стяжки, выполненной строителями, и Вы планируете его ровнять, то гидроизоляцию с небольшим заходом на стены (5 см) можно выполнить под сделанную Вами стяжку, а сверху уложить теплоизоляцию. Получится такой своеобразный строительный сэндвич, но полы станут теплее. Семьям с детьми это особенно актуально, потому. что дети любят играть на полу.
Б) теплоизоляция для пола в квартирах первого этажа, теплоизоляция наружных стен в домах- высотках, особенно стоящих не в группе домов, а на открытых всем ветрам местах. Даже если во время ремонта в квартире очень тепло и котельная крышная или вообще автономное отопление в Вашей новой квартире. Эти работы лучше все-таки сделать на данном этапе, потому, что потом может все измениться и делать эти работы при жизни в квартире с детьми, домашними животными и мебелью будет весьма проблематично. Особенно это актуально для монолитно-блочных домов (имею в виду теплоизоляцию наружных стен).
В) Звукоизоляция, особенно в монолитных домах. Поймите, что жизнь в многоквартирных домах тем и отличается от жизни в частом отдельно стоящем доме, что, когда одни соседи закончат свой первый ремонт, другие начнут уже второй. Здесь тоже существует целая масса материалов листовых на клеевой основе, рулонных, толстых и тонких. На ютьюбе видела видео о том, что для звукоизоляции стен в бюджетном варианте используют листовую автомобильную звукоизоляцию. Тоже вариант.
Выполнение этих работ профессионалами стоит довольно дорого, выбирайте материалы, которые Вы сможете уложить сами- сэкономите существенные деньги. Для правильной звукоизоляции важно то, что покрытия должны быть разной степени твердости и толщины. Опять своеобразный сэндвич, способный предотвращать проникновение разных типов шумов, но даже если Вы наложите какое-то одно покрытие, шумовая нагрузка на Ваши уши будет гораздо ниже, чем в случае, если Вы вообще этого не сделали.
2. Не стоит экономить на качестве водопроводных и канализационных труб и на их монтаже, чтобы потом не выплачивать соседям снизу по решению суда значительные суммы и не выбрасывать свое испорченное затопом имущество. Если Вы умеете сами устанавливать смесители – пусть мастера просто поставят Вам заглушки на подведенных трубах, немного, но сэкономите, но установку полипропиленовых труб, их соединений доверьте профессионалам. Тем более, что для этого нужно специальное оборудование, которое обычному человеку просто нет нужды покупать. Полипропиленовые трубы служат до 50 лет, не факт, что Вы купите себе другую квартиру и Вам это оборудование снова пригодится.
3. Не стоит экономить на качественной электропроводке и другом электрооборудовании квартиры. Хоть сейчас и прокладывают в стенах электрокабели, которые не горят или не поддерживают горение, возможность возникновения замыкания электропроводки и, как следствие, пожара, исключать не стоит. Если Вы что-то устанавливаете сами внимательно следите за рекомендациями производителей на какую нагрузку рассчитана та или иная розетка и считайте нагрузку своих электроприборов. Для стиральной машины, микроволновки, электроплиты или духовки, электрического чайника нужны розетки, рассчитанные на большую мощность.
4. Не стоит экономить на качестве, прочности и надежности входной двери и замков, установленных в ней. Причем один из замков, которым Вы будете чаще всего пользоваться лучше установить такой, в котором со временем можно будет заменить личинку. Это удешевит замену замка в будущем. Если есть возможность установить дополнительную звукоизоляцию в дверь- установите, Вы сможете избежать проникновения шумов из подъезда, хлопанье дверей лифта, лай соседских собак и проч.
Если Вам так «повезло», что Ваш дом стоит в чистом поле, проходимость человекопотока минимальная, Вы много времени проводите на работе, а квартира на первом этаже, озаботьтесь установкой решеток на окна. Помните, что 90% квартирных краж практически не раскрывается, и за сохранность своего имущества ответственность несет прежде всего собственник.
5. Не стоит экономить на установке остекления балкона или лоджии. Во многих квартирах площадь балконов и лоджий – почти комната, если установить там минимальный подогрев, то это помещение можно будет использовать, как дополнительную зону для отдыха, зону хранения сезонных припасов и проч. Многие люди увеличивают площадь комнат за счет удаления балконного окна и двери, вместо подоконника делают стол и получается своеобразная рабочая зона, один из вариантов увеличения площади комнаты за счет балкона.
Я бы не советовала Вам делать эти работы без соответствующего согласования в отделе архитектуры и строительства (которое тоже стоит денег). Кроме того, в нашем кредитном договоре было четко указано, что мы не имеем права делать перепланировку квартиры без согласования с банком и отделом архитектуры и строительства городской администрации. Делать все нелегально – тоже не вариант. Ситуация может измениться и лет через 10, возможно, Вы захотите продать свою квартиру. А она не соответствует плану БТИ, незаконная перепланировка. И это создаст массу проблем. Как эту проблему с балконом решила я, какими средствами можно весьма недорого сделать отопление на балконе, напишу в одной из следующих статей. Следите за публикациями.
Работы по остеклению лоджии или балкона можно произвести уже после вселения в квартиру.
6. Не экономьте на половых покрытиях. Если вы выбрали линолеум, то он не должен быть релином, чуть потолще клеенки. Есть варианты линолеума в разных ценовых и качественных сегментах, выберите оптимальный для Вас и Вашего кошелька вариант. Если ламинат, то тоже выберите нужного класса. Материалы стен и даже потолков Вы потом с меньшими проблемами замените, чем материалы полового покрытия.
Соблюдите необходимые покрытия под финишный пол, используя рекомендации производителей.
Что касается варианта с теплым полом, когда под финишным покрытием укладываются провода с сеткой, затем все это заливается раствором, выравнивается по уровню, потом покрытие под финишную отделку, потом финишная отделка,- это актуально, на мой взгляд, только для жителей первых этажей. Это довольно дорого и самостоятельно сделать все это проблематично. Если же это сделают Вам профи+ стоимость материалов – это съест львиную долю Вашего бюджета на отделку квартиры. Считайте, думайте, решайте. Есть более экономичные варианты. Можно проложить гидроизоляцию, затем выровнять пол наливным вариантом, проложить теплоизолирующее покрытие, сверху финишное и полы не будут греться, но не будет ощущения, что они ледяные и Вы ходите босиком по снегу. А потом подогреваемый электричеством пол тоже расходует электроэнергию и при «проводном» варианте весьма существенно. Даже если сделать такой пол только в детской комнате и только посредине, а края комнат, где будет стоять мебель просто выровнять раствором, то возникает проблема разновысоких полов в отдельно взятой комнате в сравнении со всей остальной квартирой. В общем мы такой вариант даже не рассматривали.
О том, как мы сделали ремонт в 2-ке на 300 000 рублей, заложив гидро, звукоизоляцию и небольшую теплоизоляцию я расскажу в одной из следующих статей, следите за публикациями. Подписывайтесь на канал. Подписаться можно здесь.
Благодарю за то, что хватило времени и сил дочитать статью до конца.
А теперь обещанные вначале статьи ссылки:
Приемка квартиры в новостройке. Мой опыт.
Ремонт в новостройке. ч.1 Подготовительный этап.
Ремонт в новостройке. ч.2 На чем можно сэкономить.
Успешного завершения Вашего ремонта желает Вам Ваша Экономка.