Продолжаем тему налоговых вычетов. На повестке имущественный вычет.
⠀
Полагается если:
⠀
✅вы приобрели или построили жилье (квартира, дом, комната, их доли);
✅вы приобрели земельный участок с домом или для строительства дома;
✅вы платили % по кредиту на строительство или покупку жилья;
✅вы делали ремонт в купленном у застройщика жилье без отделки.
⠀
Размер:
⠀
💰13% от стоимости жилья, но не больше 2 млн.₽, т.е. 2 млн.₽х13%=260 тыс.₽;
💰не больше того НДФЛ, который был перечислен в году, за который рассчитывается вычет;
💰в отношении % по ипотеке — не более 3 млн.₽х13%=390 тыс.₽
Итого ограничение на одного человека 260+390=650 тыс.₽
⠀
Документы: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документ, подтверждающий расходы; справка 2-НДФЛ; договор купли-продажи или долевого участия; акт приема-передачи при наличии; выписка из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации.
⠀
Способы получения:
⠀
❇через налоговую. Деньги возвращаются вам на счет;
❇через работодателя. Налог не уплачивается с зп, пока вы не получите всю положенную сумму. Плюс в том, что можно заявить сразу после возникновения права на вычет, а не на следующий год.
⠀
Какие есть нюансы:
⠀
❗Вычет можно получать неограниченное количество раз, но в сумме не более 650 тыс.₽
❗Срока давности по вычету нет, т.е. его можно получить и за квартиру, купленную 10 лет назад, но вычет предоставляется за последние три года уплаты налога.
❗Вернуть налог можно за год, в котором возникло право на вычет и за последующие. За предыдущие нельзя (есть исключение для пенсионеров).
❗При покупке жилья супругами в совместное собственность ОБА супруга имеют право на вычет. По умолчанию 50/50, но можно определить любую пропорцию.
⠀
Нюансы при уплате % по ипотеке:
⠀
✴Право на вычет по процентам возникает в момент возникновения права на основной вычет.
✴Заявить к вычету можно только реально уплаченные % за прошлые года;
✴В случае рефинансирования ипотеки в другом банке, вычет можно получить по обоим кредитам.
⠀
❓Вопросы?
Писать про налоговый вычет при строительстве дома и ремонте или это слишком частно и не актуально?