Наконец-то мы решились на ипотеку. Подали заявление сразу в несколько банков. В Сбербанке нам сделали самое выгодное предложение 📝Я зарплатный клиент, поэтому смогла воспользоваться всеми скидками.
Одобрена сумма на 2 млн больше чем мы запрашивали. И вот радостные и окрылённые мы отправились искать квартиру в Санкт-Петербурге. Нашли достаточно быстро. Как-нибудь я напишу статью о том как мы выбирали квартиру на вторичном рынке.
✅ Мы нашли квартиру на Домклик, без отчёта об оценке. Кредит одобрен, квартира выбрана. Теперь начиналось самое интересное. Одобрение квартиры и назначение сделки.
Составили стандартный договор Сбербанка📝. Конечно, позже я пожалела, что не потребовала составление описи передаваемой техники и мебели в приложение к договору (возможно, продавцы не забрали бы свою вытяжку. Кто-то вообще забирает вытяжки?🤦♀️).
Дальше началась эпопея с новой услугой зелёного банка-«Правовая экспертиза»🤓... Я досконально изучила вопрос приобретения этой услуги. Поняла, что она мне не нужна. Тут каждый решает сам, не берусь оценивать плюсы и минусы этой чудо услуги.
Изначально, меня просто познакомили с этой услугой, я обещала подумать. Менеджер почему-то воспринял это как согласие на приобретение и отправил мне смс для оплаты.
Отключала я эту услугу три дня‼️, разговаривая с тремя разными менеджерами (как оказалось позже, без оплаты услуга отключилась бы сама). Одна особа была крайне бестактна, бросаясь фразами:
«Вот потеряете квартиру будете плакать!»
«Вы что не можете позволить себе оплатить эту услугу!»
«Возьмите кредит, всего 49 рублей в месяц. Для вас это что много?»
«Как проверять—то собрались?»
«Вы что такие доверчивые?»
Видимо эта дама очень хотела премию. На каждый ее вопрос я отвечала одно и то же: «я хочу отказаться от услуги. Отключите услугу». Квартиру мы проверяли другим способом. Но ей было все равно. А что было бы, если бы я отказалась от ИХ страховки и застраховалась в другом месте?
Самое интересное, что разговаривать приходилось все время с разными людьми⁉️Один требует приложить план помещения, другой говорит, что он не нужен. Про необходимость тождественности свидетельства о браке мы вообще узнали за день до сделки.
Некоторые люди даже не задумываются, какие траты их ждут при оформлении ипотеки. Спектр услуг Сбербанка поможет вам вспомнить об этом.
Вот услуги, которые мы приобрели (траты~ 50 тыс.):
Подготовка проекта договора (необязательный пункт, можно доверить риэлтору, юристу и т.д.)
Сбербанк страхование жизни на год (Для снижения процента)
Сбербанк страхование залога на год (Без страхования залога ипотеку вам не дадут)
Электронная регистрация (для снижения процента)
Сервис безопасных расчетов (Удобные расчеты, которые активно нахваливал м-р.)
Сделку провели без проблем. Позже оценила м-ра, проводившего сделку по высшему баллу: четко, без ошибок. Так что за это спасибо!
Очень рада, что мы прошли эти мучения. Неприятный осадочек остался, но в целом всё прошло быстро и без проблем. Навязывание услуг расстроило максимально😤
А вы где оформляли ипотеку? 👛С какими сложностями столкнулись❓