Аргументы в пользу покупки недвижимости в Таиланде. По материалам статьи в РБК.
Высокая и стабильная доходность недвижимости
Ежегодно тысячи людей со всего мира переезжают в Таиланд: одни — на зимовку, другие — открывают бизнес, третьи — покупают недвижимость и остаются здесь. Сегодня это одна из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. По данным Всемирного банка, Таиланд вошел в пятерку лучших стран для инвестиций в 2020 году.
Традиционно Таиланд является мировым лидером по доходности от вложений в недвижимость. Курортный сезон здесь круглый год, в отличие, например, от Европы. Здесь нет ежегодных налогов на недвижимость (налоговые сборы в размере 0,02% планируют вводить с 2020 года). Местная валюта — тайский бат — является одной из самых стабильных в мире, что исключает резкие валютные колебания.
Сам процесс покупки недвижимости в Таиланде достаточно простой и понятный. Для иностранных покупателей нет ограничений. Квартиры оформляются в 100%-ную собственность. Иностранец может распоряжаться недвижимостью: жить, дарить, сдавать в аренду, продавать или оформлять в наследство.
Тайский рынок недвижимости активно развивается: запускаются новые проекты, цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост. По данным Global Property Guide, стоимость жилой недвижимости в 2019 году увеличились на 4,88%. Это стало самым заметным ростом с 2014 года. По итогам первого квартала 2020 года цены выросли на 5,69%.
Некоторые объекты с момента строительства могут вырасти в цене почти на треть. Поэтому выгоднее покупать недвижимость на этапе строительства. При этом в Таиланде не существует проблемы обманутых дольщиков — на время строительства дома деньги застройщика блокируются и могут быть использованы исключительно для проведения строительных работ.
Город-курорт Хуахин, или тайская Ницца
Перспективный и престижный район Таиланда - город Хуахин. Он расположен в 220 км от Бангкока на берегу Сиамского залива. За Хуахином закрепилось звание «королевского курорта». Здесь отдыхает королевская семья и представители тайского Forbes.
Хуахин — материковый Таиланд и довольно нетипичный курорт для страны улыбок. Здесь расположена действующая королевская резиденция, высокий уровень чистоты и безопасности, низкая преступность, сформирована современная городская инфраструктура. Рестораны с шеф-поварами из Италии, теннисные корты, где тренируются первые ракетки мира, первоклассные поля для гольфа, современные торговые центры и виноградники — все это можно найти в Хуахине.
Уникальность Хуахина, помимо развитой инфраструктуры и удобного месторасположения, заключается в климате: курортный сезон здесь длится круглый год. В Хуахине нет высокой влажности и рисков цунами, как на островах. Летом море такое же теплое, как и зимой, а в магазинах круглый год — многообразие тропических фруктов.
За комфортный и мягкий климат город полюбили европейские пенсионеры — он занимает седьмую строчку в мире по числу зимующих пенсионеров из Европы. Благодаря тёплому морю с долгим пологим песчаным входом без резких глубин Хуахин таже стал излюбленным местом отдыха семей с маленькими детьми.
Одновременно с этим Хуахин является частью большого государственного проекта — «Тайская ривьера». Он подразумевает развитие туризма в прибрежных провинциях, в том числе в сегменте люкс, и создание соответствующей инфраструктуры. Уже сейчас активно строятся новые дороги и объекты. Например, в рамках проекта «Тайская ривьера» в Хуахине должен появиться аэропорт международного уровня. Попасть сюда можно будет из разных точек мира. Это даст новый импульс развития курорта и привлечет дополнительные инвестиции.
В следующем посте – подробно рассказываем о новом жилом проекте InterContinental в Хуахине.
Мы живем в Таиланде 5 лет и помогаем самостоятельным туристам организовать себе комфортный отдых или зимовку с детьми в Хуахине. Больше полезных советов о путешествии в Таиланд в блоге @instababythai. Если вы ищете жилье в Хуахине, заглядывайте сюда. Нетипичный путеводитель по Таиланду моего авторства - книга "Таиланд. Все тонкости".
