Друзья! Сегодня я хочу рассказать вам о финансовом уроке ценою в жизнь, который я получил несколько лет назад. Это история про моего отца. Он практически всю жизнь работал наемным сотрудником. В молодом возрасте у него был небольшой опыт предпринимательской деятельности, который, увы, не увенчался успехом и отец не стал больше пытаться.
Наша семья была среднего достатка (по меркам девяностых годов) и нам даже посчастливилось пожить несколько лет за границей в рамках работы родителей в торговых представительствах России в Чехии и Китае.
По возвращению из-за границы отец работал еще в нескольких компаниях по найму. Однако в возрасте 53 лет его уволили с последнего места работы по соглашению сторон, так как в организации было негласные возрастные ограничения. Сначала он воспринял эту новость спокойно, поскольку периодически менял место работы. Он думал, что легко сможет найти работу, как это было раньше, но затем, в течение целого года он тщетно пытался устроиться по специальности. Единственным местом, куда его взяли, оказалась работа охранником автозаправочной станции!
Вдумайтесь! Высококвалифицированный сотрудник, занимавший руководящую должность в крупной производственной компании, получавший достойную заработную плату, смог устроится на работу лишь охранником! Этот факт сильно подкосил его здоровье, в тот же год у него обнаружили рак и через год его не стало… Это все происходило на моих глазах, но я также как и мой отец работал на тот момент наемным сотрудником и ничем не мог ему помочь.
А теперь я хочу рассказать вам другую историю. Это история отца моей супруги. Ее отец начал заниматься бизнесом в молодом возрасте и добился больших успехов. Часть доходов от бизнеса он вложил в коммерческую недвижимость и сейчас, когда ему уже за 60 и он не может также активно работать, как раньше, он получает большой рентный доход и легко поддерживает высокий уровень жизни.
Сейчас он занимается любимым делом. Вкладывает время и энергию в своего внука, моего сына, который профессионально занимается хоккеем, летает с ним заграницу на турниры и проводит время с друзьями, ни в чем себе не отказывая.
Я решил, что не хочу повторять ошибок отца и начал искать возможности вырваться из этих крысиных бегов как можно скорее, не дожидаясь часа Х, как это сделал мой тесть. Помогла мне в этом книга "Богатый папа, бедный папа" Роберта Кийосаки. В ней я нашел эффективные способы достижения финансовой свободы, которые реально действуют на практике. Роберт Кийосаки — это американский предприниматель, инвестор, миллионер, а также писатель и преподаватель, который посвятил свою жизнь обучению людей и объяснил, как достичь финансовой свободы.
Сюжет книги про богатого и бедного и папу очень сильно напоминал мне мои истории отца и тестя. Книга моментально перевернула мое отношение к наемной работе. Я стал сильно интересоваться инвестированием, в первую очередь — в недвижимость. Я стал искать наставников и практиков, которые успешно инвестируют в недвижимость в России и могут этому научить. В итоге я познакомился с экспертами, у которых прошел обучение, создал несколько собственных доходных объектов и соответственно источников дохода, уволился с наемной работы и вместе с партнерами создал свою компанию. В настоящее время реализую инвестиционные проекты для других.
Теперь моя миссия — нести эти знания и практики в массы, чтобы как можно больше людей становились финансово свободными. Тогда смерть отца не будет напрасной...
Сплошь и рядом я вижу, как люди работают наемными работниками на одной работе от звонка до звонка и надеются, что когда-нибудь наступит благоприятное время и их жизнь изменится. Тогда они смогут жить в свое удовольствие Однако этого не происходит. Пока они молоды и энергичны, зарплата растет и им кажется, что все хорошо, но год за годом и кризис за кризисом их положение становится все хуже и хуже. Цены растут, а денег, которые они получают на основной работе, уже не хватает на реализацию желаний. Эти люди не откладывают деньги на черный день. Вместо этого они беззаботно набирают кредиты. Этим пользуются банки, которые сладко рассказывают в рекламе о том, как можно осуществить мгновенно свою мечту с помощью очередного кредита, не объясняя какие последствия их ждут.
Когда такому человеку предлагают создать дополнительный источник дохода, он говорит: «Нет! Это очень рискованно! Я могу все потерять!». Или, например: «В этом нужно разбираться, а у меня совсем нет времени, мне работать надо, деньги зарабатывать». Он не понимает, что больше рискует, не создавая дополнительных источников дохода в активном возрасте, тратя драгоценное время и деньги, которые могли бы работать на него.
Но однажды наступает пенсионный возраст, работоспособность человека падает и его заменяют на более молодого и энергичного. Деньги потрачены, накоплений нет, пенсия, в лучшем случае, составляет тысяч пятнадцать и человеку приходится выживать!
Но почему большинство людей не задумываются об этом и живут по принципу крысиных бегов с предсказуемым концом?
Почему они не просчитывают стоимость переплат по кредитам?
Почему люди продолжают оставаться бедными?
Я объясняю это двумя причинами:
Первая причина, по которой люди бедны — это страх и жадность. Эмоции, вызванные этими чувствами, переполняют человека и не дают ему логически мыслить. Страх отсутствия денег заставляет человека трудиться на наемной работе, он попросту боится поменять свой обычный образ жизни на рискованный бизнес или начать инвестировать.
Жадность, в свою очередь, заставляет человека делать дорогостоящие покупки, на которые постоянно нужны деньги. В данном случае можно привести пример человека, который регулярно покупает последнюю модель Apple iPhone по стоимости, сравнимой с его месячной зарплатой, но у него не остается денег, чтобы оплатить мобильную связь.
В результате жизнь у таких людей идет по замкнутому кругу: работа — зарплата — оплата счетов — покупки и опять работа — зарплата — оплата счетов — покупки. И так до самого конца. Если человеку начинают платить больше, то в первую очередь растут его расходы! Его разум затуманивают эмоции и стоимость желаний возрастает: более дорогая машина, более просторный дом, более современная техника. Человек может много зарабатывать, но тратить все под чистую. Он залезает в кредиты, что равносильно бедности. И я здесь, к сожалению, не исключение. Как только я начал зарабатывать больше после увольнения с наемной работы, мои расходы возросли. Так будет всегда, пока мы не возьмем свои финансы под контроль.
Поэтому первый финансовый урок:
Для достижения успеха, в первую очередь, вам нужно научиться контролировать и управлять своими эмоциями и научиться разумно мыслить. Подумайте, прежде чем сделать очередную эмоциональную покупку. Как говорится «переспите с этой мыслью», взвесьте все “за” и “против”. И только после этого принимайте окончательное решение.
Вторая причина заключается в том, что финансовое образование не преподают в школах, поэтому все знания о деньгах, которые мы получали в школьные годы, поступали от наших родителей. В большинстве случаев родители не владели специальными знаниями в области финансов, поэтому научить нас инвестированию не могли. Они говорили: «Ходи в школу, чтобы получить хорошую профессию и тогда ты сможешь получить достойную работу». Они программировали нас становится наемными работниками, как когда-то учили их, и делали это из добрых побуждений дать нам полезный совет.
Но вот беда — время тогда было другое! Индустриальное общество подразумевало наличие рабочего класса, где каждый человек был нужным элементом системы. Существовала распределительная система, благодаря которой каждый человек знал, что после окончания техникума или университета он гарантированно получит рабочее место по специальности. И практически никто не пытался явно разбогатеть, так как это презиралось обществом и преследовалось по закону.
Сегодня мы живем в постиндустриальном обществе с инновационной экономикой, где старые законы не работают. Однако наших детей продолжают учить по старой системе и получается, что люди, обученные по старым правилам, попадают в реалии нового времени. В результате у нас толпы дипломированных специалистов с высшим образованием, но они никому не нужны. Время идет, но государственная система образования сильно не меняется. Меня всегда мучает следующий вопрос:
Как учитель, который получает мизерную зарплату, может научить моего сына стать преуспевающим и обеспеченным человеком, который будет эффективно работать на благо своей страны?
Ответ: Никак!
Вот и получается, что успешный ученик, даже при условии получения хороших профессиональных навыков и будучи хорошим специалистом в своей области, все равно будет иметь менталитет бедняка и иметь проблемы с деньгами, потому что его так запрограммировали!
Еще одной причиной, по которой людям остаются бедными, является банальная леность ума в области финансовой грамотности. Люди попросту не хотят думать, как им добиться такого финансового результата, которого им бы хотелось. Вместо того, чтобы подумать, как это сделать и превратить свои мысли в действие, они внушают себе, что не могут себе этого позволить. Затем останавливаются и ничего не делают или осуждают богатых, тем самым оправдывая свое бездействие.
Давайте я покажу вам на примерах, насколько важно финансовое образование.
Недавно я зашел в автосалон “Мерседес-Бенц”, чтобы посмотреть новинки немецкого автопрома. Меня начал обхаживать менеджер по продажам и стал предлагать ни много, ни мало, а Мерседес GLS. Это топовый джип стоимостью около 5 млн руб. Мне посчитали стоимость и назвали размер ежемесячного взноса, который составил порядка 100 тысяч рублей. Менеджер назвал сумму, равную денежному потоку, который я получаю ежемесячно с одной из своих доходных квартир, а стоимость автомобиля была больше в 2 раза от той суммы, которую я потратил на покупку и ремонт этой квартиры. Я вложил всего 2,5 млн. руб. (900 тыс. — это первоначальный взнос, 1,5 млн — на ремонт и оснащение и 3 выплаты по ипотеке по 32 тыс. руб. за три месяца ремонта)
О чем это говорит? О том что, можно купить Мерседес, который ежемесячно будет забирать у вас огромную сумму денег, то есть превратится в ваш Пассив, а можно купить и сделать доходную квартиру, а то и две, то есть создать ваши Активы, которые будут ежемесячно покрывать платеж по кредиту за тот же самый Мерседес или, другими словами, квартира купит вам этот Мерседес, представляете!
Для тех, кто не понимает, как можно получать такую прибыль с аренды квартиры, скажу, что квартира поделена на 3 части, 3 автономные студии с отдельными санузлами и сдается как мини-отель посуточно под моим личным управлением.
В вашем случае не обязательно заниматься этим самостоятельно, а передать такой объект управляющей компании. Денег будет приходить меньше, зато вы получаете полностью пассивный доход.
Вы можете сказать, что у нас нет 2,5 млн., чтобы сделать подобный доходный объект — не беда, у меня есть доходный объект, который обошелся мне вообще бесплатно! 3-х комнатная квартира в тверском районе г. Москвы — повторю еще раз, бесплатно! Потому что для того, чтобы заниматься инвестированием, не всегда нужны деньги. Вы тоже сможете это сделать, если сильно захотите.
Вы можете спросить, где я этому научился?
Эти знания я приобрел благодаря финансовому образованию в области инвестирования, которое учит находить возможности. Появляются они ежедневно. Надо только присмотреться.
Поднимите руку, кто сюда приехал на машине? Ваша первая возможность для старта - создать дополнительный источник дохода и стать более здоровым и мобильным. Машину можно продать и вложить деньги, сдать в аренду или работать на ней как такси. Аналогичная ситуация с квартирой, в которой вы живете. Квартиру можно продать, а деньги с продажи инвестировать, самому же снимать в аренду, можно переехать в более дешевую квартиру, а разницу инвестировать и т.д. Скажете, это не серьезно?
Если вы серьезно не хотите оказаться в ситуации моего отца, то вам тоже необходимо как можно скорее узнать, как работают деньги и учиться ими управлять, чтобы заставить их работать на вас, а не работать за деньги. Выходом в данном случае может стать только финансовое образование и практическое инвестирование. Это второй финансовый урок на сегодня.
И последнее. Возможно, кто-то из вас захочет использовать последнюю отговорку и скажет, что он слышал, что Роберт Кийосаки — банкрот. Да, такие слухи действительно ходят. Тогда также вы должны знать, что он использует корпорации, как инструмент для снижения налогов, а банкротство — для решения вопроса с плохими долгами. Банкротом был объявлен не он лично, а одна из его корпораций. Роберт продолжает обучать миллионы людей по всему миру через свои книги, свой собственный радио и YouTube-канал. Он выпустил обучающие программы на сайте RichDad.com, настольную игру «Денежный поток». Он дает мастер-классы по всему миру. И даже если банкротство было, то это не меняет отношения к сути базовых принципов инвестирования.
Мои собственные результаты, а также результаты моих друзей говорят сами за себя.
Давайте еще вспомним банкротство Дональда Трампа на сотни миллионов долларов. Где он сейчас? Правильно! В белом доме!
Поэтому банкротство — не приговор, а лишь временное состояние. Не бойтесь банкротств — бойтесь ничего не предпринимать и жить на одну зарплату!
Дерзайте! Все в ваших руках!
Хочешь стать экспертом REALITY и автором нашего блога? Присоединяйся.