Само понятие «квартира-студия» появилось давно. С некоторых пор оно вошло в лексикон и наших девелоперов.
Студией называют квартиру, в которой гостиная совмещена с кухней. Функциональные зоны размещены в одном пространстве и могут быть отделены перегородками. Единственное, что отделено стенами – санузел.
Оптимальный размер студии – 25-30 кв. м. На 20-22 квадратах располагается собственно кухня-гостиная. Ванная, совмещенная с санузлом, занимает около 4 кв. м. В некоторых студиях есть балкон (4 кв. м).
Несмотря на небольшую площадь, студия довольно комфортна для проживания. Она вмещает в себя необходимый минимум мебели и бытовой техники – стол со стульями, кровать, диван, холодильник, стиральную и посудомоечную машины, шкаф для одежды.
Чем студия отличается от стандартных квартир?
1. Идеальна для проживания одного-двух человек. Конечно, такого простора, как на 100 квадратах, ждать не стоит, но зато и убирать такую квартиру намного проще.
2. Стоит дешевле – за счет меньшей площади. Однако в пересчете на квадратный метр выходит дороже. Но это общерыночный принцип расчета стоимости – чем больше площадь, тем дешевле квадратный метр.
На что обращать внимание при покупке студии?
- На планировку. Желательно, чтобы помещение было либо квадратной формы, либо приближенной к квадрату. Так можно будет разделить пространство на зоны – для отдыха, сна, обеда. В длинном узком помещении будет сложно расставить мебель.
- На окна. Обычно в студиях – одно окно, но бывают студии и с двумя окнами. Если окно одно, лучше, чтобы оно было высоким и широким – так в комнату попадает больше естественного света, и она визуально станет больше. Комнату с одним маленьким окном придется дополнительно освещать искусственным светом.
В каких случаях выгодно покупать студию?
1. Если вы живете один или вдвоем.
2. Если вы инвестор и хотите зарабатывать на аренде недвижимости.
3. Если вы инвестор и хотите заработать на перепродаже.
Почему стоит инвестировать в студию?
Если вы хотите, чтобы недвижимость приносила доход, студия – самый оптимальный вариант. Такой формат жилья неизменно пользуется спросом на рынке аренды. У этого есть две причины.
- Студии очень популярны у туристов. Особенно у тех, кто путешествует вдвоем, а таких, по статистике, – 80% путешествующих. Благодаря этому студии быстро окупаются (например, в Грузии – от 7 лет).
- За счет невысокой цены на них всегда есть покупательский спрос. Девелоперы знают: студии раскупаются быстрее остальных квартир.
Важно
Если вы приобретаете студию для сдачи в аренду, выгоднее покупать ее не в многоквартирном доме, а в апарт-отеле. Это гарантирует более высокий уровень обслуживания здания, так как крупные застройщики отвечают за апарт-отели даже после того, как сдали их в эксплуатацию.
Ассоциация застройщиков Грузии продает студии на любой вкус в апарт-отелях в Батуми и Тбилиси. Мы поможем выбрать, купить и оформить.