Доброго времени суток, дорогой читатель! В данной статье речь пойдёт о том, что же необходимо предусмотреть на начальном этапе строительства загородного дома и благоустройства земельного участка.
Все этапы строительства и благоустройства прошёл лично с самого начала и до конца, поэтому делюсь собственным опытом, чтобы вы смогли обойти стороной те самые "грабли".
Почва
Итак, в первую очередь вам необходимо понять, какая почва у вас на участке. На первый взгляд вопрос кажется не сильно важный, но это так кажется. Структура почвы влияет на всё: какой фундамент можно использовать для дома, нужны ли дренажи и водоотведение грунтовых вод, какая будет у вас вода в колодце, будет ли на участке что-то расти и так далее.
Почву желательно иметь из плодородной земли, ну или из плодородной в верхнем слое, и песка в нижнем слое, тогда у вас будет возможность использовать практически любой фундамент от самых экономных вариантов, до самых массивных и надёжных. У меня например почва оказалась очень сложная для строительства и вообще использования. Верхний слой (35-40см) плодородная земля, а всё что ниже - сплошная глина. Такой вариант почвы обеспечил меня проблемами и затратами на длительное время:
1. На участке практически ничего не растёт. Приходится завозить землю сверху, чтобы что-нибудь посадить.
2. При сильных дождях почва вообще не впитывает воду, так как глина не пропускает воду. В итоге, на участке были сплошные лужи, которые долгое время не высыхали.
3. Такая почва запросто испортит вам фундамент, если он не продуман с учётом специфики вашей почвы.
Водоотведение
Но и из данной ситуации есть выход. Если с посадками всё понятно, то со стоящими лужами всё сложнее. Необходимо определить наклон земли, найти самые низкие точки и самые верхние. Исходя из этого нужно сделать правильное водоотведение. Делается это при помощи мелиорационных канав. Дело в том, что земля тяжелая и выдавливает воду из себя. При наличии таких канав вся вода будет выдавливаться в них.
Канавы нужно прокапать вокруг участка, а в самой нижней точки участка направить весь сток воды в общую канаву, которая идёт вдоль деревни или посёлка. Если же такой канавы нет, или она далеко, то выкапывайте глубокую и широкую яму.
В яму эту устанавливается дренажная помпа с поплавком. Как только уровень воды поднимает поплавок, насос включается и откачивает из неё воду. Воду шлангами вы уже можете направлять куда угодно.
Выравнивание участка
После того, как вы сделали качественное водоотведение, сразу необходимо выровнять участок. Обычно это делается бензиновыми культиваторами.
Ровная земля даст вам возможность косить газон самоходной газонокосилкой, а не триммером, что гораздо быстрее удобнее, да и приятнее. Плюс ещё ровный участок красиво смотрится.
Газон
Сразу после выравнивания сажаем газон. Газон лучше выбирать не самый дешевый, а лучше спортивный, он не так мнётся и быстро возвращается в стоячее положение после того, как вы пройдёте по нему или проедетесь тележкой.
Электричество
Расскажу вам один лайфхак. На один участок в МО дают максимум 15кВт электричества. Если у вас не подведён газ, нету или не планируете ставить дровяную печь или котёл, то 15кВт это мало для того, чтобы обогреть дом, согреть воду, пользоваться электроприборами одновременно.
Я поступил следующим образом. Я разделил свой участок на два отдельных участка. Оба участка принадлежат мне. Соответственно на каждый участок я получил по 15кВт, что в сумме получается 30кВт электричества. Да, у вас будет стоять два счетчика и будет два лицевых счёта, но по мне, это не проблема.
Подъезд к участку
До начала основной стройки, необходимо организовать надежный подъезд к месту где будут возводиться сооружения. Съезд должен надежно работать в любое время года, особенно осенью и весной. Дело в том, что к вам по любому будет приезжать строительная техника. Вам будут привозить песок, бетон, сруб, материалы и так далее. Если же не иметь надежного съезда, то тяжелая техника не пройдёт.
Лучше всего отсыпать съезд из материала ПГС. Это смесь асфальтовой крошки, кирпичного боя и камней. Такой съезд у меня выдерживал в любую погоду 20ти тонные камазы песка и бетономешалки. Со временем через него всё равно прорастает трава и он сравнивается с газоном.
Как вы поняли, перед началом строительства есть много вещей, которые необходимо предусмотреть заранее дабы избежать проблем и лишних затрат в дальнейшем. Если вы обратите внимание хотя бы на те вещи о которых я написал, то это избавит вас от неприятностей в будущем. Следующий этап уже более интересный, о нем я расскажу в следующей своей статье!