Стоит ли вкладывать в компанию Life is Good? Удастся ли здесь заработать? Действительно ли это надёжный проект, который еще долго сможет приносить доход своим партнерам?
В этой статье я постараюсь ответить на все самые важные вопросы.
В сети можно найти много информации об этом проекте. Но проблема в том, что источники противоречат друг другу.
Сторонники Life is Good говорят, что проект дает реальную возможность заработать и выгодно купить жилье. А противники кричат о том, что этот проект - просто очередной лохотрон.
Так кто же из них прав?
Чтобы ответить на этот вопрос, я собрал все доводы и факты о проекте Life is Good. И сам проверил, что из этого правда, а что — нет
Давайте начнем по порядку и разберемся в чем суть этого проекта.
Смотрите мой видео обзор:
На самом деле рассматривать одну компанию Life is Good нет никакого смысла. Она занимается только маркетингом и продвижением своего бренда. У нее нет никакого продукта.
Потому что Life is Good это холдинг, который объединяет в себе сразу 3 проекта:
Первый проект Best Way. По легенде, Best Way это жилищный кооператив, который дает своим участникам ипотеку на жилье под 0%;
Второй проект Hermes Management. Это якобы инвестиционная компания, которая обещает доход около 20% годовых;
И третий проект это Vista. Vista это просто накопительный счет. Им могут пользоваться участники Hermes Management и Best Way.
Теперь поподробнее о каждом из них.
Первый проект Best Way.
Как я уже говорил, Best Way подается как жилищный кооператив с уникальными выгодными условиями.
Давайте подробнее разберемся как это работает.
Шаг 1. Вступление в кооператив и внесение взноса
Здесь все просто. Вы пишите заявление и приносите деньги.
1020 евро, если собираетесь купить жилье до 1,5 млн рублей. 2040 евро, если жилье будет стоить дороже.
Шаг 2. Внос первоначалки
Здесь как в ипотеке. Надо внести от 35 до 50% от стоимости жилья.
Если первоначалки пока нет, можно копить деньги прямо здесь. Тогда придется отдавать по 12 000 рублей каждый месяц. Из них 10 000 пойдут на накопления, а 2 000 это членский взнос за участие в кооперативе.
Шаг 3. Ожидание своей очереди
Когда первоначалка внесена, участники Best Way встают в очередь на жилье.
Консультанты говорят, что ждать придется от 4 до 9 месяцев.
Шаг 4. Покупка жилья
Когда очередь приходит, Best Way одалживает вам оставшуюся сумму. И жилье переходит в ваше распоряжение.
Шаг 5. Выплата долга
Дальше остается полностью выплатить те 65 или 50%, которые одолжил кооператив.
Для этого сумма долга делится равномерно на срок до 10 лет.
То есть, каждый месяц надо будет выплачивать не меньше 12 000 рублей, пока долг полностью не будет погашен.
Опять же, здесь только 10 000 рублей идут в уплату долга. А 2000 рублей это членский взнос.
Шаг 6. Передача жилья в собственность
Только когда долг полностью погашен, вы можете переписать жилье на себя.
Итак, я коротко рассказал как работает Best Way.
Второй проект Hermes Management
На сайте сказано, что Hermes Management это финансово-аналитическая компания, которая оказывает услуги в сфере образования, международной защиты и управления активами.
Как вы понимаете, формулировка довольно размытая. Но на самом деле, все очень просто.
Hermes Management предлагает всем желающим вкладывать свои средства и получать на этом пассивную прибыль.
Конкретные тарифы доходности нигде не прописаны. Но в среднем компания обещает около 20% годовых.
Третий проект Vista
Как я уже говорил, Vista - это просто счет.
Как раз с его помощью вкладчики Hermes Management получают по 20% в год. А участники Best Way могут накопить в Vista свою первоначалку.
Итак, мы разобрались как работают все продукты холдинга Life is Good.
Теперь давайте капнём глубже и рассмотрим мнения за и против него.
Начну с аргументов сторонников компании.
Аргумент №1. Василий Василенко - успешный предприниматель
Основателем и президентом холдинга Life is Good является Роман Василенко.
Сторонники называют его успешным предпринимателем и общественным деятелем.
Есть даже слухи, что у него есть степень кандидата экономических наук.
На официальном сайте Life is Good можно найти множество грамот и наград товарища Василенко.
Особенно впечатляет Почетный диплом «Человек тысячелетия» и сертификат от магистра игры «Что? Где? Когда?» Александра Друзя.
Есть даже видео его интервью с Владимиром Соловьевым. В нем Роман рассказывает о том, что 16 лет строил карьеру в сфере сетевого маркетинга, был консультантом в западных компаниях. Но потом «понял, что нужно делать своё, родное» в России.
Но, есть источники, которые более подробно раскрыли биографию Романа.
Например, на ресурсе КомроматВики, есть целая статья о Василенко. Там расписано, в каких пирамидах был замечен Роман еще до создания Best Way.
Аргумент №2. Покупка жилья в Best Way в несколько раз выгоднее ипотеки
Предлагаю посчитать сколько реально можно сэкономить при покупке жилья, вступив в ЖК Best Way.
Допустим, что я хочу купить квартиру за 1 900 000 руб. Мой первоначальный взнос 665 000 рублей, то есть 35% от цены квартиры. Ипотеку планирую закрыть за 10 лет.
Итак, у меня есть два варианта.
Вариант 1. Ипотека в банке
Чтобы посмотреть, сколько я буду платить по ипотеке, я вбил свои данные на сайте banki.ru.
Получается, что средний платеж в месяц у меня будет — 15 000 рублей. Теперь можно посчитать переплату.
Итак.
Сумма ипотеки: 1 235 000 рублей.
Срок: 10 лет.
Средний платеж в месяц: 15 000 рублей.
Итого сумма платежей за 10 лет: 1 800 000 рублей
Переплата: 565 000 рублей
Кстати, еще можно вернуть 13% НДФЛ. То есть государство может вам вернуть 234 000 рублей. Тогда переплата становится уже 331 тыс. рублей.
И еще. Согласно постановлению Правительства, если у вас 2ое и больше детей, вы имеет право на ипотеку до 6%. Ссылку на постановление оставлю в описании.
То есть переплата может быть еще меньше.
Вариант 2. Покупка жилья через Best Way
Я вбил свои данные в онлайн калькулятор, который находится на сайте Best Way. И вот что получилось.
Сумма ипотеки: 1 235 000 рублей.
Срок (по калькулятору): 83 месяца.
Средний платеж в месяц: 17 000 рублей ( из них 15 000 идет в счет долга и 2 000 членский взнос).
Дополнительные расходы: вступительный взнос 171 687 руб + 60 000 руб юридические услуги.
Итого сумма платежей: 1 632 687 рублей
Переплата: 397 687 рублей.
Как видите, переплата при покупке жилья по моим параметрам через Best Way и правда ниже, чем по ипотеке. Хотя и не в несколько раз, как было обещано.
Но здесь я хочу обратить ваше внимание на следующие нюансы.
Во-первых, при покупке через ЖК вы не сможете воспользоваться правом вернуть 13%. То есть переплата в Best Way уже становится больше, чем по ипотеке.
И во-вторых, если вы покупаете жилье через Best Way, то оно не будет в вашей собственности, пока вы не погасите весь долг.
То есть, ЖК может распоряжаться вашей квартирой. Продать, сдать в аренду, обменять.
Получается, что даже если вы исправно вносите платежи, вы никак не защищены от того, что квартиру могут отобрать.
Напомню, что в ипотеке такого нет. Там квартира сразу переходит к вам собственность. Отобрать банк ее может только, если вы не будете платить.
Аргумент №3. У холдинга есть все документы для честной работы
Чтобы было проще и понятнее, разберем здесь каждую компанию.
Начнем с Hermes Managemet.
По факту, компания занимается инвестициями. Она берет деньги у населения и возвращает их уже с процентами.
Так вот, чтобы заниматься инвестиционной деятельностью в России, нужна лицензия.
И такой лицензии у компании нет.
Получается, что вся ее деятельность незаконна.
Теперь разберемся с Best Way.
Чтобы проверить регистрацию Best Way, я взял ИНН c их официального сайта и проверил его на сайте Федеральной налоговой службы.
Эта запись означает, что в России есть кооператив с названием «Бест Вей»
Но никаких гарантий это не дает. Как видите, расчетный счет здесь не указан. А значит проверить куда переводят деньги участники Best Way — нельзя.
Аргумент №4. У Best Way есть поддержка от государства
Никаких подтверждений о том, что Best Way субсидируется государством нет.
На официальном сайте компании нет ни одной ссылки на документы, доказывающие это.
Возможно, здесь имеется в виду, что ЖК Best Way поддерживается депутатом Государственной Думы Сергеем Мироновым. На сайте проекта висит несколько дипломов, выданных депутатом.
Но вы должны понимать, что дипломы от Миронова это только грамоты, подписанные одним депутатом. Никакого отношения к государственной поддержке это не имеет.
Аргумент №5. Уже около 1000 семей получили квартиры по программе Best Way
На самом деле, сказать правда это или нет - трудно. 1000 семей - это статистика, которую ведут представители компании.
Доступна она только для пайщиков в их личном кабинете. Публично они эти цифры не оглашают.
Но в сети можно найти много отзывов от участников проекта, которые уже приобрели квартиры c помощью Best Way.
Я считаю, что отзывы вполне реальные и что некоторые действительно получают квартиры по программе Best Way.
Но, как я уже говорил, купить здесь квартиру это только половина дела. Жилье становится вашим только после погашения долга.
И в сети пока нет ни одного отзыва от участника Best Way, который бы уже закрыл рассрочку и хвастался зелёнкой на жилье.
Аргумент №6. Нет ни одного обманутого человека
Здесь я склоняюсь к тому, что это правда. В сети я не нашел ни одного отзыва от человека, который бы рассказывал как его «кинули» в Life is Good.
То есть пока все идет так, как говорят представители компании. Hermes Management — платит, а в Best Way квартиры приобретаются.
Вопрос только в том, сколько это будет продолжаться.
Аргумент №7. Доходность по счетам Vista в несколько раз выше, чем в банке
Напомню, что доходность, которую обещают в Hermes Management по счетам Vista — 20%.
Все вклады в Vista делаются в евро.
Давайте посмотрим сколько процентов обещают по евро-счетам в банке. Как видите, цифры в 100 раз меньше.
А после обвала рубля ставки в банке стали и вовсе смешными.
Получается, что доходность по вкладам в Vista действительно очень высокая. С одной стороны, выглядит это как большой плюс, но с другой — возникает вопрос.
Зачем компании отдавать до 20% в год инвесторам, если можно взять кредит в европейском банке и отдавать всего от 2 до 5% годовых?
Тем более, компания работает уже давно. Значит инвестирует она успешно и с выплатой кредита не возникнет проблем.
Кстати, Центральный Банк России называет высокую доходность как один из признаков финансовой пирамиды. И это еще один повод задуматься почему здесь так много платят.
Теперь перейдем к разбору аргументов против Life is Good.
Аргумент №1. Условия по программам постоянно меняются
На самом деле это не совсем так. Изменения были, но только только один раз.
Как я уже говорил, сейчас ипотека в Best Way выдается без процентов.
Но это началось только в феврале 2019 года.
До этого ставка была от 2% до 6%.
Скорее всего это было сделано, потому что поток новых пайщиков в Best Way стал падать. И чтобы увеличить приток, компания решила улучшить условия.
И с одной стороны — изменения были в лучшую сторону, ипотека стала без %. Но с другой — это говорит о том, что компания может менять условия.
И не факт, что в следующий раз эти изменения будут в пользу пайщиков.
Аргумент №2. Если захочешь выйти из кооператива Best Way, вложенные деньги не вернут
На самом деле это не совсем так.
На официальном сайте Best Way написано, что все паевые взносы возможно вернуть. Хотя я не думаю, что это произойдет быстро и легко.
Но вот вступительный взнос уже точно вернуть нельзя. А это уже 1000 или 2000 евро.
Членские взносы по 2 000 рублей каждый месяц, тоже не возвращаются.
Аргумент №3. Очередь на квартиру постоянно сдвигается
Судя по отзывам, ждать квартиру приходится от 4 до 9 месяцев.
Все зависит от того, как быстро в кооператив начнут приходить новые люди и деньги.
Кстати, в Best Way есть возможность ускорить свою очередь.
Для этого надо пригласить нового участника в кооператив. Когда он сделает свой первоначальный взнос, вы продвинетесь в очереди.
Это хорошее условие для тех, кто может и готов приводить друзей и знакомых в Best Way. Но для остальных пайщиков это минус. Потому что их очередь сдвигается назад.
Аргумент №4. Hermès Management не делится отчетами по инвестициям
Да, это действительно так.
Но на самом деле, делать она это не обязана.
Хотя крупные компании, которые реально занимаются инвестициями, публикуют открытые отчеты каждый месяц.
Дело в том, что если компания занимается доверительным управлением, то она в любом случае ведет эту отчетность. Поэтому публиковать ее для своих клиентов — не составляет проблем.
А то что у Hermes Management нет отчетности — еще один повод считать, что компания не занимается инвестициями.
Скорее всего, выплаты инвесторам здесь делаются только за счет вкладов новых участников.
Аргумент №5. Life is Good использует агрессивную рекламу и покупает отзывы
Сразу скажу, что информации по поводу заказных отзывов у меня нет.
Но то, что компания активно продвигает себя в интернете и медиа — видно сразу. Достаточно зайти на главную страницу сайта Life is Good.
Здесь сразу же бросаются в глаза ролики и обложки газет и журналов.
Но апогеем их маркетинга я бы назвал песню «Life is Good», которую написал сам Роман Василенко. Исполнил ее, между прочим, Заслуженный артист России Григорий Лепс.
Life is Good постоянно проводит форумы, вебинары, обучение и другие мероприятия. И не только в России, но и заграницей.
Понятно, что на все это нужны большие деньги.
Но откуда они берутся у Life is Good, если они дают ипотеку без процентов и выплачивают большие проценты по вкладам в Vista?
Ответ очевиден. Скорее всего все оплачивается вкладами тех, кто пока еще приходит в проект.
Итак.
Подводя итог, могу сказать, что для меня негативные факторы явно перевешивают. Я считаю, что партнерство с Life is Good и любым его проектом, влечёт за собой слишком большие риски.
Поэтому работать с этой компанией я не рекомендую.
Если кратко, то на это есть несколько веских причин:
- Первое. Высокая цена входа. Минимальный взнос в Hermes Management 1000 евро. Это не та сумма, которой я готов рисковать в таком сомнительном проекте.
- Второе. Условия в Best Way. Здесь нет вообще никаких гарантий. Жилье переходит в собственность только после выплаты долга. А за это время с кооперативом может произойти все, что угодно.
- Третье. Плохая репутация создателя проекта. Я не уверен, что людям с подобным прошлом можно доверять свои инвестиции, тем более в таком размере.
Итак.
Именно эти 3 причины убедили меня, что вкладывать в эту компанию слишком рискованно.
Это были мои мысли о проекте. Но теперь я хочу услышать ваши.
Мне было бы интересно узнать, что вы думаете о проекте Life is Good Напишите своё мнение в комментариях под этой статьей.
