Вот и пришло время рассказать, как мы выбирали участок для дома.
Почему пришло время? А потому, что в связи с пандемией приняла решение уволиться с работы и времени свободного стало много.
Мы с мужем люди уже не молодые, а так называемого «предпенсионного» и «пенсионного» возраста и поэтому было решено, что нам необходимо место, где мы сможем отдыхать и трудиться на свежем воздухе, на природе.
Все началось с формирования перечня критериев, которым должен удовлетворять наш будущий земельный участок.
Вот какой перечень у нас получился:
1. Бюджет не должен превышать 800 тыс. рублей.
При выборе недвижимости бюджет один из самых важных критериев.
2. Направление. Нами был выбран Чеховский район Московской области, т.к. мы проживаем на юге Москвы.
3. Для мужа было очень важно, чтобы площадь участка была не менее 12 соток. Ну так ему хотелось.
4. Чтобы к участку был хороший круглогодичный подъезд.
5. Чтобы к населенному пункту, где будет находиться участок можно было добраться (в случае необходимости) на общественном транспорте.
6. Чтобы в пешей доступности находился продовольственный магазин.
7. Ну, и, наверное, самое важное, чтобы рядом был лес и водоем.
Зимой мы изучали карту Чеховского района, смотрели на ЦИАНе и на АВИТО какие предлагают участки и что сколько стоит. В начале апреля, как только сошел снег, стали созваниваться с риелторами и занялись просмотрами.
За весну и половину лета мы объездили почти весь Чеховский район. Начали понимать какие участки нам нравятся (но к сожалению, по бюджету не проходят или еще что-то не так), какие категорически не нужны даже если укладываемся в бюджет.
Да, еще забыла самый главный критерий мы не рассматривали СНТ, т.к. понимали, что хотим, чтобы жили рядом соседи, желательно круглый год.
Сначала мы рассматривали только те участки, которые находятся в населенных пунктах, расположенных рядом с основными магистралями Чеховского района (и даже собирались увеличить бюджет), но как- то все не складывалось, то документы собственников были не очень (я юрист с 25 стажем), то линии электропередач рядом, то участок странной формы, то непонятно что, но не то.
В августе мы уже выезжали реже и думали, что, наверное, в этом году не судьба, может быть в следующем повезет.
И вот, в очередной раз позвонила риелтор и предложила посмотреть участок, но предупредила, что он находится далековато и сама она занята, но адрес нам продиктовала (наверное, ей за лето такие как мы надоели – смотрящие). Мы все-таки поехали. Участок не отвечал и половине наших требований, но решили: будем брать. А когда возвращались, почему-то заехали в соседнюю деревню и там увидели объявление о продаже участка. ВОТ ОН.