Когда человек покупает себе квартиру, он учитывает много факторов, это количество комнат, этаж, планировка, наличие инфраструктуры и т. д. Но один пункт, наверняка, никто не учитывает, а именно «срок годности» этого дома, или как долго он может находиться в эксплуатации. Российских застройщиков хотят обязать рассчитывать и сообщать своим покупателям срок эксплуатации жилых домов…
С такой инициативой в Минстрой обратился Союз потребителей России, то есть речь идет о создании специального ГОСТа строительной отрасли. Покупатель должен знать, как долго он может прожить в купленной квартире, пока дом не придет в аварийное состояние.
Дело в том, что любой материал бетон, или металл, из которых строят дома, имеют свой срок годности, и по истечении определенного времени, они начинают разрушаться. А значит и дома, также начинают приходить в негодность.
Подобные сроки уже существовали во времена СССР. Так срок эксплуатации всем известных «хрущевок» рассчитан на 50 лет, и по идее они уже давно все должны, быть снесены. У старых кирпичных домов «срок годности» выше, и составляет 100 лет, но при условии поведения капитального ремонта. Многоэтажные дома, которые были построены до 1980 года, могут прослужить своим хозяевам сто лет, но они не подлежат реконструкции, и по истечении этого срока должны, быть снесены.
Но здесь стоит сделать акцент, что все эти сроки могут быть выдержаны только в том случае, если все стройматериалы были соответствующего качества, и при возведении строители не допустили никаких ошибок.
Если Союз потребителей добьется введение показателя «срок годности» для российских застройщиков, то это может сказаться на изменении стоимости квадратного метра, и на изменение стоимости капитального ремонта. Чем качественнее дом, тем меньше требуется средств на его ремонт.
Как показывает практика, срок годности можно написать любой, но не всегда он проходит проверку времени.
Когда вы покупаете квартиру в много квартирном доме, то должны учитывать его срок эксплуатации. Если вам этого жилья может и хватит на всю жизнь, то вряд ли вы свою собственность сможете передать по наследству, и вряд ли это станет вашим «родовым гнездом».
А учитывая, что в таких домах живет очень много разных людей, иногда случаются внештатные ситуации, которые могут повредить ваше жилье, например, потом, утечка газа, электрические замыкания, то это может снизить срок эксплуатации вашего жилища. А те деньги, которые вы за него заплатили, просто будут выкинуты на ветер.
Поэтому покупка своего частного дома в этом плане выглядит, куда более надежное вложение ваших денег, и в плане долговечности жилья, и в качестве безопасности. В любом случае у вас в собственности, хотя бы останется кусок земли, на котором можно построить новый дом…