При обращении в нашу компанию, клиенты часто спрашивают: «А вы уже принимали квартиры у этого застройщика?» «На сколько всё плохо?» «Какие дефекты обнаружили?»
Конечно нельзя судить о качестве отделки от того или иного застройщика по одному ЖК, хочется знать, как у других.
За всё время работы компании наши специалисты побывали на 80 различных жилых комплексах Москвы и Московской области. Поэтому нам удалось столкнуться с различными дефектами и сформировать общее понимание о качестве выполнения работ у каждого застройщика. Остановимся подробнее на некоторых из них:
ГК "ПИК" - занимает первое место по количеству осмотров. Это и не удивительно, ведь на данный момент именно этот застройщик является лидером по количеству квадратных метров вводимых в эксплуатацию ежегодно.
Жилые комплексы данного застройщика характеризуются, как правило, весьма посредственным подходом к подготовке вертикальных и горизонтальных поверхностей к нанесению чистовых отделочных материалов. Дефекты стеклопакетов, встречаются замечания связанные с инженерными системами (электроснабжение, вентиляция и водоснабжение). Также не являются редкостью пустоты под плиткой и сколы на ней. И, конечно же, знаменитые ПИКовские сантехкабины (ЖК "Саларьево Парк", "Одинцово 1" и т.д.) - тут вопросов очень много (выпавшая на стенах затирка и большое пространство за сантехкабиной гарантированно приведет к появлению там, впоследствии, плесени).
Группа "Эталон". Несмотря на то, что квартир с отделкой у данного застройщика передаётся не много, из-за часто меняющихся подрядных организаций, зачастую, наши специалисты сталкиваются с банальной неготовностью и незавершенностью чистовых работ, отсутствуют элементы отделки, сантехнические приборы, дверные блоки. В готовых же квартирах замечания типовые, похожи на "ПИК", однако больше проблем с электрикой. Стеклопакеты так же не являются сильной стороной, в некоторых квартирах количество поврежденных достигает 100%.
ГК "А101" Суть не меняется: проблемы с укладкой ламината и плитки, протечки труб в санузлах (ЖК "Скандинавия"), повреждения на обоях различного характера. К стеклопакетам относятся более бережно, но всегда есть вероятность, что даже при качественной доставке, окна повредит бригада рабочих при отделке.
ГК "ФСК" На последних объектах порадовало качество материала, однако качество работ не особо выделяется на фоне остальных крупных застройщиков, из необычного - проблемы с плиткой и электрикой, что в большей степени относится не к застройщику, а его подрядчикам. Отношение к клиенту на объекте, конечно, очень спорное, по внутреннему регламенту вполне могут не пустить в квартиру со специалистом или отделить на осмотр 15 минут.
ГК "Самолёт". Застройщик на наш взгляд относится к самому экономичному классу квартир с отделкой. В сравнении с вышеизложенными компаниями, имеет худшее качество. А также характеризуется отсутствием желания идти на встречу клиенту и устранять выявленные дефекты со ссылкой на то, что жилье бюджетное, а за небольшой бюджет невозможно получить качественно выполненные работы. Это не так, при использовании материалов любой ценовой категории возможно добиться надлежащего качества работ, всё зависит от мотивации бригады подрядчика, её квалификации и отношения к работе. Застройщик принципиально не пускает на осмотр со специалистом без нотариальной доверенности.
Донстрой, МИЦ, МР групп, Пионер, Инград, ПСН, ЛСР и других застройщиков разберем в следующих статьях.