Когда мы начали процесс покупки дома в ипотеку, документы на который сначала внимательно и долго изучал банк, то столкнулись с бюрократией на всех уровнях.Попытаюсь по пунктам описать наши шаги:
1. Выбрали банк и получили одобрение на кредит (банк проверил наши доходы). 🎉
2.Нашли дом и заключили с продавцом предварительный договор (страхует от того, что кто-то из вас сольется со сделки, обычно даётся и задаток) .
3. Провели оценку дома (оценщик, аккредитованный банком, не с улицы, оплачивает покупатель). Оценщик оценивает рыночную стоимость дома, за которую банк, если заёмщик не сможет гасить ипотеку, сам сможет продать дом.
4.Загрузили документы на дом в приложение банка (либо все это отвозится лично), он проверил юридически дом и одобрил🎉.
5.Сделка с банком, о том, что берете ипотеку и с продавцом купля-продажа. Страховка дома обязательно и жищнижизни и здоровья по желанию, но снижает ставку по кредиту.
6.Подаёте в Мфц документы на регистрацию права собственности уже на свою фамилию и ждёте их (мы на этом этапе).
В нашем случае мат капитал ещё фигурирует и это надо в ПФР отдельно решать вопрос с передачей этих средств продавцу. Написать там заяаление.
Продолжение следует...