На сегодняшний день как утверждают эксперты подавляющее большинство сделок связанных с продажей недвижимости, осуществляется именно на вторичном рынке.
Впрочем, это и неудивительно, так как дома построенные лет тридцать- сорок тому назад были чрезвычайно популярны, так как были самыми современными на тот момент и многие из будущих владельцев и не догадывались о множестве возможных проблем в будущем.
Хотя, неопровержимым фактом многим незнакомым, кстати, является то, что такие строения не предназначались для продолжительной эксплуатации.
Проще говоря, эксплуатационный ресурс этих жилых зданий давно исчерпан, а потому жить вы таких домах дальше становится некомфортно и даже опасно.
Более того, дом может быть признан аварийным на основании возраста и соответственно непригодным для жилья, особенно после стихийных бедствий и природных катаклизмов (ураганного ветра срывавшего крышу, небольшого землетрясения, наводнения, к примеру, и так далее).
В таких случаях, желательно задуматься о приобретении нового жилья.
Правда, если не все, то многие банки чрезвычайно насторожено относятся к ипотечными кредитами, связанными с вторичной недвижимостью.
Зачастую даже когда дом в хорошем состоянии и не очень старый, то величина размера первоначального вклада окажется большей, чем с квартирой, приобретаемой в новостройке.
К тому же, очень большой возраст дома может стать причиной отказа в кредите.
Итак, если вам никак не обойтись без кредита, то покупка квартиры в новостройке будет наилучшим вариантом.
Стоит отметить, что в новой квартире жить намного приятнее и комфортнее, чем в морально и технически устаревшем старом доме.
Ведь современные дома возводятся с применением новейших энергосберегающих технологий и материалов, позволяющих заметно сократить потребление энергоресурсов, а значит и владельцы, меньше платят за коммунальные услуги.
Заметьте, что квартиры в новых домах улучшенной планировки, а многие застройщики предлагают будущим владельцам несколько вариантов на выбор соответственно индивидуальным требованиям и пожеланиям жильцов. Один из недостатков этих квартир в том, что отсутствует отделка, но и это позволяет с нуля сделать ремонт какой хочется именно вам и на определенное время «забыть» об обновлении интерьера.
Впрочем, сдав дом в эксплуатацию, высокие деревья сразу не вырастут, да и на благоустройство придомовой территории с возведением поблизости детсадика, школы, больницы и прочих объектов социально- бытовой инфраструктуры уйдет немало времени, но зато выбудете жить в собственной новенькой квартире, так что достоинства покупки квартиры в новом доме очевидны.