2,5 года назад мы купили квартиру. Приобретение жилья всегда очень важный шаг. Поэтому стоит отнестись внимательно даже к мелочам. Сегодня я расскажу о тех критериях, которые особенно важны при выборе квартиры.
1. Город или пригород? В пригороде жилье зачастую дешевле. Но в городе больше выбор и в общем-то можно найти варианты по подходящей стоимости. Другой вопрос, как часто вы собираетесь бывать в городе? Мы работаем в городе, поэтому и квартиру искали в городе. Опять же в городе есть разные районы. Центр, спальные районы, промышленные. Что для вас привлекательнее, решать вам.
2. Квартира или дом? Дом, это, конечно, мечта! И может когда-нибудь у нас будет дом. Но пока остановили выбор на квартире. Да, дом это и участок, и строй, что хочешь и как хочешь. Опять же, свежий воздух, уют, романтика, шашлыки в любое время дня и ночи. И обязательно большая собака. Но дом - это и забота о крыше, стенах, канализации, водопроводе. Зимой снег убери. Летом траву покоси. Опять же частный сектор часто находится далековато от общественных благ. Неудобно, если нет машины.
3. Новостройка или вторичное жильё? Иногда вторичка бывает дешевле. Особенно если приобретать какую-нибудь убитую квартирку (из любой такой можно сделать конфетку). И больше вариантов в центре города (т.к. часто для новостроя там места нет). Из минусов: часто устаревшие стандарты по площадям с микроскопическими кухнями и совмещенным санузлом, возраст домов превышает твой возраст, плохо продуманная инфраструктура. У новостроек тоже бывают с этим проблемы, но чем дальше, тем чаще застройщики создают достойную инфраструктуру. Площади совсем иные. Опять же диапазон цен широк. А если брать на этапе строительства, то выйдет еще дешевле.
4. Инфраструктура. Для меня это очень важно! В детстве я ходила в детский сад и школу, дорога до которых занимала минуты 3. Это удобно. Также магазины, места для прогулок, развлечения (хотя бы что-то) должно быть в шаговой доступности. И остановка, она должна быть не далеко от дома. Хорошо, если поблизости есть поликлиника. Помимо этого, обратите внимание, комфортная ли детская площадка (если у вас есть или планируются дети) и достаточно ли просторная парковка.
5. Метраж, количество комнат. Тут все относительно ваших потребностей. Опять же, сейчас очень много вариантов со свободной планировкой. Тут вы можете прям все под свой вкус и предпочтения сделать но! с учетом норм БТИ.
6. Этаж и этажность. Во-первых нужно понимать, что если дом выше 9 этажей, то газа в нем нет. Во-вторых, если у вас 6 этаж, а в доме нет лифта, это не очень комфортно. В 5-тиэтажных домах и выше, как правило, лифты есть. А на каком этаже жить - это дело личных предпочтений. Но если лифт сломается, то нижние этажи, конечно, выигрывают.
7. Система отопления. Центральная, автономная или индивидуальная. Везде свои плюсы и минусы. Также индивидуальная может быть вне квартиры, а может с газовым котлом в квартире. Второй вариант значительно дешевле обходится, можно включить отопление хоть летом. Да и вообще сама индивидуальная система мне кажется самой выигрышной.
8. Надежность застройщика и качество жилья. Тут все просто. Почитайте, поспрашивайте мнение людей, которые уже приобретали недвижимость у интересующего вас застройщика. Когда будете еще до покупки осматривать квартиру, возьмите с собой прораба, который возможно в дальнейшем будет делать у вас ремонт. Или просто человека, который разбирается в разных строительных нюансах. Обращайте внимание на все мелочи. В каком состоянии подъезд, лифты. Сколько вообще лифтов и есть ли грузовой? Хорошо смотреть квартиру в дождливую погоду. Если откосы установлены криво, вода будет затекать в квартиру. Не бойтесь спрашивать, менеджер должен ответить на все вопросы. А на то, что ответить не может он, обязательно сможет ответить главный инженер проекта, номер которого вам скорее всего дадут, или можете попросить сами
Вот так:) Надеюсь, для кого-то эта информация будет полезной. Буду рада, если вы поделитесь тем, какие критерии важны для вас.
Кстати, в Инстаграме я веду дневник ремонта: my_kaktus_home