Мошенничество в сфере недвижимости считается одним из самых распространенных, причем злоумышленники чаще всего выбирают направление рейдерского захвата чужих квартир. Законных владельцев жилья могут буквально выживать из домов и таких случаев более чем достаточно по стране.
Как это работает
В большинстве случае злоумышленники выбирают долевую собственность, так как именно такие квартиры проще всего «отжать». Долевая квартира представляет собой недвижимость с несколькими владельцами. Сегодня даже целые агентства недвижимости начали заниматься подобной незаконной деятельностью.
Схема «выселения» собственника достаточно простая, причем с минимальными затратами. Первым делом мошенники находят подходящую долевую квартиру и за минимальные деньги выкупают часть доли. Дальше начинает работать стандартная схема – в квартиру заселяют нескольких жильцов, которые делают жизнь соседей невыносимой. Причем злоумышленники стараются действовать в рамках закона, чтобы остальные дольщики не имели возможность жаловаться в правоохранительные органы. Когда жизнь дольщиков превращается в «ад» им предлагают выкупить оставшиеся квадратные метры по смехотворной цене.
Главный соблазн такой махинации в том, что рейдеры тратят минимальные деньги, а получают максимальный доход. В будущем такая квартира будет продана с наценкой минимум в 300 процентов. Стоит отметить, что в некоторых случаях, дольщиков буквально выживали без продажи доли. Профессиональные соседи будут использовать любые методы, чтобы выселить дольщиков.
Почему бездействует полиция?
Как правило, вопрос с полицейскими решается на местном уровне. Суммы в 5 тысяч рублей хватает, чтобы местный участковый закрыл глаза на «таджикскую семью», которая случайно поселилась в долевой квартире. Причем заявить на таких постояльцев сложно. Они не будет распивать спиртные напитки или употреблять наркотики, подкопаться к таким «соседям» проблематично.
Кроме того, сегодня действуют целые агентства недвижимости, которые успели отработать схему до мелочей. У них есть постоянные «соседи», которые мигрируют с одной квартиры в другую, планомерно выселяя дольщиков. Поэтому владельцам долевых квартир нужно быть предельно острожными при очередной продаже доли, ведь их могут легко выселить и лишить крова над головой.
Следует понимать, что мошенники будут всегда действовать в рамках закона и правил, поэтому бороться с ними поможет только предусмотрительность. Решить проблему будет сложно даже через суд.
А какое у вас мнение по этому поводу?
Ставьте лайк!👍 Вам несложно, а мне радость.
Всем, кто ПОДПИСАЛСЯ НА КАНАЛ – будет счастье и много интересных и полезных статей! 😊👍
Вам так же может быть интересно:
Правила оформления выплат по уходу за людьми, старше 80 лет
Наследники по закону: кто первый в очереди