Это достаточно свежий случай, который происходит прямо сейчас с одним из наших клиентов. Наша компания сейчас разрабатывает проектную документацию ему на дом , проще говоря мы пишем проект будущего дома.
Ситуация достаточно простА и сложна одновременно.
ПростА в плане того, что у клиента есть чёткое понимание, что он хочет строить на своём земельном участке. Я имею ввиду размеры дома, он знает какую архитектуру хочет видеть у себя на участке и т.д.
НО проблема заключается в том, что разрешение на строительство
дома не дают из-за того, что сосед поставил баню на границе между участками и теперь на половине участка моего клиента строить нельзя. Посадка дома не проходит по нормативам. В выдаче разрешения на строительство - пришёл отказ!!!
Конечно виноват сосед, которые поставил баню без соблюдения нормативов,необходимых отступов и сейчас можно подать на него в суд и добиться решения о том,чтобы суд вынес постановление о сносе бани,
но на это уйдет минимум 1,5 года и то не факт, что судебное решение будет исполнено.
Сейчас же придётся подстраиваться под уже сложившуюся ситуацию
и садить дом на участке опираясь на эти данные.
Это достаточно не типовой случай в моей практике.
Обычно таких сложностей у клиентов ещё не возникало.
Я всегда говорил, что покупка земельного участка - это такая же сложная задача, как и построить качественный дом. Нюансов просто масса и попасть на большие деньги очень легко...
Запрашивайте всегда перед покупкой земельного участка градостроительный план у продавца (на нём чётко показана зона разрешённой застройки,тем более он выдаётся всегда бесплатно в мфц ) Будьте аккуратны в выборе земельного участка под строительство своего дома.
Напишите в комментариях, а Вы встречались с подобными случаями?
Если есть, что сказать - пиши в комментариях.
---------------------------------------------------------------
Проекты домов смотрим тут Кирпичные дома строим тут
Проект каркасного дома 100 кв. м. смотрите тут
Каркасные дома строим тут
---------------------------------------------------------------
Мой мастер-класс по работе
с Яндекс-дзен можно купить тут
----------------------------------------------
иногда бываю в ВК ! живу в ИНСТАГРАМ