Приходилось ли вам встречать объявления о продаже недвижимости, где заявленное...мягко говоря, очень разнилось с тем, что вы увидели на просмотре?
Частое явление. И самое интересное, что иногда именно ТАК прописать подробности и параметры квартиры настаивает сам собственник.
Странно звучит. Конечно, странно, но это факт.
Пример....
Продаем двухкомнатную квартиру, которая имеет большую кладовую. Обычная не угловая хрущевка, где стеночку, разделяющую кладовую и спальню, иногда двигают и создают видимость еще одного жилого пространства).
Так вот, от того, что кладовая стала чуть больше, она же не стала полноценной комнатой? Нет, конечно. Комната -это помещение, где есть окно. И это так(!) Собственник, когда прочитал текст объявления о продаже своей квартиры, который я прислала для ознакомления, почему-то стал настаивать на том, что нужно написать, что квартира трехкомнатная.
- Зачем же мы будем обманывать покупателей, комнат у нас по факту две и большая кладовая?- аккуратно интересуюсь я.
-Нет, Вы не понимаете, у нас же в кладовой кровать уместилась, там наш внук спал, чем это не комната?
-Давайте еще и спальню поделим перегородочкой и напишем, что у нас четырехкомнатная?)- шучу я.
В итоге супруга собственника первая согласилась с моими доводами и убедила супруга. Можно выдохнуть.
Второй случай.
Продаем дом, вернее часть жилого дома( по документам), то есть это своеобразный таунхаус старого образца ( финского проекта), где два отдельных входа, но одна стена между домами общая.
Собственник настоятельно требовал, чтобы в тексте было указано, что продается дом, а не часть дома.
-Мы же будем вызывать справедливый гнев покупателей, которые тратят время на просмотр, а в итоге видят, что их обманули. -я пыталась убедить собственника.
- А мне надо продать!- говорил собственник и считал это железным аргументом.
Конечно, дом звучит привлекательнее, чем часть дома....Похоже, собственник ожидал увидеть очередного "дурака с деньгами", который не видит разницы и очаруется сразу.
Был один единственный случай, когда реальные параметры были другими, чем в объявлении, однако это и привело к скорой продаже квартиры.
Размещая объявление, я случайно заполняя графу " количество комнат", ошиблась и вместо "4-х комнатные" вбила данные в "3-х комнатные".
Немного о квартире. Продавали давно. Сначала сами около полугода, потом обратились ко мне с надеждой, что все-таки ее можно продать. Квартира 4 комнатная, угловая хрущевка, по метражу практически равна трехкомнатной - всего 59 кв.м. Цена была вполне адекватной, но покупателей не было.
После ошибочного размещения ее в графе "трехкомнатные" неожиданно пошли звонки. И почему-то никто из пришедших не говорил, что шли смотреть трехкомнатную, а тут на комнату больше)
Решила купить эту квартиру семейная пара, которая и указала мне на ошибку, я извинилась сразу и услышала в ответ:" Вы очень правильно поступили. Мы искали трехкомнатную, потому, как деток двое и они разнополые, хотели, чтобы у каждого было по своей комнате, а тут оказалось, что еще одна комната бонусом) Мы ведь раздел "4-х комнатные" даже и не смотрели, думая, что это будет дорого".
Как видите, в ситуации с несоответствием данных в объявлении и в реальности есть и минусы и плюсы)
С уважением, Майя