Если в июне 2020 года стоимость на вторичном рынке недвижимости в России снижалась, то в начале июля мы наблюдаем рост. Давайте обратимся к статистике, в июле средняя стоимость жилья в Москве на вторичном рынке выросла на 0,7% и составила 214200 рублей за квадратный метр.
Причины роста цен на недвижимость
Специалисты объясняют такую тенденцию активизацией отложенного спроса из-за пандемии коронавируса в стране. После снятия ограничений люди стали чаще просматривать объявления о покупке недвижимости и выезжать на просмотры. Помимо этого количество объявлений о продаже квартир выросло на треть относительно апреля и мая 2020 года.
И теперь, потенциальные покупатели, которые раньше не могли решить вопрос с улучшением жилищных условий, активно эти занимаются. Стоит отметить, что спрос на недвижимость зафиксирован в столичном Росреестр.
По данным, в июне в Москве было заключено вдвое больше сделок на вторичном рынке, чем в мае. Такую покупательскую активность связывают со снятием ограничительных мер в столице, а именно отменой предварительной записи в центры госуслуг «Мои документы», через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на регистрацию сделок.
Стоит ли ожидать дальнейшего повышения цен?
Одномоментный всплеск оценивается экспертами в районе 30%. Часть собственников резко повысили цены на недвижимость, а другие готовы предложить реальным покупателям хорошие скидки.
Эксперты уверены, что повышение цен на вторичном рынке недвижимости носит краткосрочный характер. Ведь доходы граждан продолжают постепенно снижаться, а в стране наблюдается рост безработицы.
Именно эти факторы являются сдерживающими, поэтому не стоит ожидать, что цены на вторичном рынке продолжат рост. Скорее всего, мы увидим в ближайшее время стабилизацию и возможно, отскок стоимости к уровню июня 2020 года.