На продажу в Лондоне выставлена «крошечная квартирка» общей площадью 7,34 кв. метра с душевой кабиной и раковиной впритык к кровати – стартовая цена $250 тыс.
Меньше, еще меньше – где предел?
Мировой жилищный кризис «никуда не ушел», особенно в крупных мегаполисах. Несмотря на принимаемые правительствами многих стран отчаянные усилия в борьбе за предоставление гражданам доступного жилья, ситуация на рынке недвижимости особо никак и не улучшается.
Квартиры становятся все меньше и дороже, современная «мода» на разнообразные смарт-квартиры охватывает весь мир и распространяется далеко за пределы уже привычных «азиатских муравейников». Попробуем оставить эмоции в стороне и посмотреть на тенденции лондонского рынка недвижимости.
Еще несколько лет тому назад в Великобритании действовали довольно строгие нормы, регулирующие минимальные размеры недвижимости, имеющей право называться жилой квартирой. Но уже летом 2019 года британские строительные компании получили разрешение на переоборудование офисных помещений в жилые квартиры.
Согласно новым правилам, общая площадь самых «простых» квартир может быть 8,4 кв. м, «улучшенных» – 9 кв. м, а «комфортная» двухкомнатная квартира занимает 22,3 кв. м.
Вроде меньше уже некуда, но новое предложение на рынке недвижимости устанавливает очередной рекорд: на продажу выставлена студия на Колвилл-роуд, Ноттинг Хилл, Лондон W11 за $250 тыс. Общая площадь 7,34 кв. метра, предлагается ипотека на 25 лет.
Формально в микро-квартире можно жить: есть входная дверь, нормальных размеров окно, отгороженный закуток для унитаза, душевая кабинка, островок для кухни с плитой и раковиной, односпальная кровать и небольшая полочка под телевизор.
По лондонским меркам район вполне достойный, рядом станции метро, хороший выбор магазинов, ресторанов и баров. Новый владелец имеет право полностью модернизировать студию и переоборудовать ее под свои вкусы, хотя, очевидно, что на 7 квадратах особенно и не разгуляешься.
Конечно, печально знаменитый азиатский рекорд еще не побит – в начале 2018 года в Гонконге была выставлена на рынок «однокомнатная квартира» в центре города общей площадью в 3,7 кв. метра. Как «нормально» выживать на площади менее четырех квадратов – известно, наверное, только жителям Гонконга.
Наверняка новое предложение на рынке лондонской недвижимости вызовет достаточный интерес и микро-квартира в хорошем районе найдет своего владельца. Проблема может возникнуть спустя некоторое время, ведь жилплощадь таких крошечных размеров часто приводит к эмоциональным и психологическим проблемам у жильцов.
В конце 2019 года студенты Университета Западной Англии в Бристоле стали массово жаловаться на «ужасное замкнутое пространство», а ведь им предложили в кампусе новые индивидуальные номера со всеми удобствами, правда размеры «капсул» установили, для экономии, совсем предельно небольшими – всего 2,4 х 3 метра.
Для сравнения: на фоне «английских клетушек» французские смарт-квартиры кажутся настоящими светлыми «хоромами» – в Париже архитекторы Marimbert Architect переоборудовали «комнату для прислуги» в отдельную современную квартиру, общей площадью в 11 кв. метров и ценой в районе $150 тыс.
Фото от Zoopla