С апреля этого года банки начали серьезно ужесточать требования к ипотечным заемщикам. В попытке пережить кризис с наименьшими потерями, большинство кредитных организаций увеличили первоначальный взнос, а процент одобрения кредитов при этом значительно снизился.
Ужесточение требований банка к заемщику
Банки сегодня более тщательно относятся к оценке платежеспособности заемщиков, но в ближайшем будущем требования будут дополнительно ужесточаться.
Многие банки пересмотрели требования к первоначальному взносу, в сторону его увеличения. Так же большинство банков с мая этого года подняли ставки по ипотеке.
Платежеспособность заемщика оценивается по нескольким критериям:
- сфера деятельности;
- вероятности потерять работу;
- вероятность уменьшения совокупного дохода.
Кто в зоне риска:
- заемщики с небольшим первоначальным взносом;
- заемщики, использующие в качестве первоначального взноса материнский капитал;
- заемщики из наиболее рискованных сфер малого и среднего бизнеса, таких как: туризм, ресторанный бизнес, спортивная и event индустрия
Молодые специалисты
До кризиса к молодым специалистам банки относились довольно лояльно. Но ситуация кардинально изменилась. Надеяться на одобрение ипотеки молодой специалист может теперь только в том случае, если он занимает хорошую должность с высоким окладом и у него есть уверенность в том, что он не потеряет это место в ближайшей перспективе.
Кому дадут ипотеку без вопросов
Как ни странно, но получить одобрение при получении жилищного кредита проще всего сейчас «бюджетникам». В период пандемии государство показало их защищенность, а это маркер долгосрочной платежеспособности для кредитных организаций.
Естественно, проще всего ипотеку получить заемщикам с высоким подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей. По мнению специалистов, хорошим на сегодняшний день, можно считать доход от 80 тыс. руб. Эта цифра приведена не случайно. По внутренним критериям банка, после выплаты всех обязательных платежей у заемщика должно оставаться порядка 50 тыс. руб. для нормальной жизни.
Резюмируя вышесказанное, тяжелее всего сегодня получить кредит тому, кому он необходим, и проще всего тому, кто в нем не нуждается.
Eсли эта информация была для вас полезна, лучшая благодарность: Подписка на канал✔ Лайк👍 Репост в соцсетях🔉
#ипотека #требования кредиторов #кризис 2020 #доходы #малый и средний бизнес