В данной статье расскажу на собственном примере, как сэкономить 1000000 рублей на рефинансировании ипотеки.
Путь к экономии
В 2018 году в семье произошло пополнение. Мы с супругой и двумя детьми жили в съемной однокомнатной квартире, как говорят: "в тесноте, да не в обиде". В такие моменты, человек не имея ни чего за душой, но уже создав семью начинает понимать, что нужно обзавестись собственными квадратными метрами. Конечно многие из вас скажут,что нужно было покупать квартиру раньше,но все таки так произошло. Жить в съёмной квартире на словесном доверии вовсе не безопасно и крайне волнительно. Сравнивая два варианта: съём квартиры и ипотеку(оба по затратам примерно одинаковые), исходя из логики второй вариант считается более целесообразным. По экономическим соображениям, просматривая базу застройщиков, подобрали однокомнатную квартиру(40 квадрат)на базе строительства. Специалисты от застройщика оказали всю необходимую юридическую помощь в оформлении ипотеки. Из восьми банков одобрение пришло всего из двух, потому что, по некоторым критериям мы не проходили:
- без первоначального взноса,
- семейный доход на четырёх членов семьи был меньше прожиточного минимума,
- без поручителей.
Чего ожидать?
В итоге оформили ипотеку без первоначального взноса под 10% годовых на 20 лет. Сумма ежемесячного платежа составила 15 тысяч рублей. Следующим месяцем оформили частично досрочное погашение за счет материнского капитала. Платеж уменьшился до 10 тысяч. Далее пошел очень тяжелый финансовый период, так как приходилось одновременно платить за съём квартиры и ипотеку. Пробелы в семейном бюджете пришлось компенсировать различными видами дополнительного заработка. Мысль о том, что придется платить ипотеку 20 лет наводила ужас в сознании. Весной 2019 года в СМИ появилась информация о семейной ипотеке со льготной ставкой под 6% годовых на весь срок кредитования. Обратились в банк Левобережный, пришло положительное решение.
Оправдание надежд
Собрав все необходимые справки и документы, через месяц заключили сделку. По договору уменьшили срок ипотеки с тем же ежемесячным платежом до 12 лет. Выгода при рефинансировании составила миллион рублей, итого 7,5 лет жизненного ресурса. В целом сделкой остались довольны всей семьей. В ожидании сдачи дома прошло чуть меньше года, плюс трехмесячный ремонт. Мечта сбылась, теперь живем в своей собственной квартире. Осенью супруга выходит из декрета, теперь "стиснув зубы" планируем произвести досрочное погашение за два года и взять до 31 декабря 2022 года вторую ипотеку.
В следующей статье расскажу, с какими проблемами возможно столкнутся при оформлении рефинансирования ипотеки.
Подписываетесь на мой канал,ставьте лайки,расскажите в комментариях о своих жизненных ситуациях.