Одни и те же квартиры на разных площадках, завышенные цены и предоплатники. Окончание вступительной компании в ВУЗы и ССУЗы для многих совпадает с началом поиска арендного жилья в Минске. Опытные знают, что дело это не простое, тут либо «недорого», но долгие и усердные поиски квартиры, либо «быстро», но не по установленному бюджету. К чему нужно быть готовыми новичкам, какие задать вопросы прежде, чем принять окончательное решение, расскажем в нашем материале.
Много объявлений не равно много предложений
Представим, что нам нужна «однушка» до 200$ (как правило, такой лимит у студентов). Заходим на популярные площадки, вводим параметры. Да, предложения есть, но их немного, и большая часть квартир дублируется. Мало того, некоторые из них на одной площадке размещены от имени собственника, а на другой – от агента (не факт, что хозяин об этом знает). При прозвонке отобранных вариантов новичок обязательно столкнется со следующим:
- Часть квартир уже сдана. Просто собственник еще не убрал объявление.
- На подходящий вариант выстроилась очередь. Вы сегодня пятый.
- Квартиры, которая вам понравилась, уже нет. Но есть похожие. Приходите, заплатите за услугу, получите список вариантов.
Если все-таки повезло, и несколько вариантов можно посмотреть, не забудьте задать вопросы:
- Кто сдает – собственник или агентство?
- Если это агентство, то сколько стоит услуга и когда ее нужно оплатить?
- Цена указана С либо БЕЗ учета коммунальных платежей?
- Есть ли прописанные в квартире, и сколько человек.
- Какая мебель и бытовая техника входит в оплату?
Внимание к деталям: лучше все перепроверить
Арендаторам, которые самостоятельно занимаются поиском квартиры, хотелось бы посоветовать быть предельно осторожными и внимательными. Не стоит надеяться на удачу. Важный момент: не платите деньги вперёд без заключения договора аренды с собственником.
- Если квартира практически выбрана и идут переговоры, не забудьте еще раз проверить:
- Документы у собственника – паспорт, документы на квартиру, возможно, доверенность.
- Уточните о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Проверьте исправность бытовой техники и сантехники, мебельных механизмов при арендодателе.
После всех проверок можно договариваться с арендодателем об арендной плате (её размерах и форме оплаты), условиях оплаты коммунальных платежей и в целом об условиях аренды.
Полная статья: https://clck.ru/PnNTn