Сан. узел раздельный! Подобную опцию, причем именно с восклицательной интонацией можно порой увидеть в объявлениях на продажу или обмен квартир.
Возможно, кто и предпочитает подобную планировку. Но вот для нас с женой разделение и без того крохотных комнатушек было совершенно неудобно. Начиная ремонт в квартире, мы однозначно решили убрать перегородку, разделяющую ванную и туалет.
Разрешение
Встроенные сантехнические кабины панельных домов изготовленные из гипсобетона никаким боком не относятся к несущим конструкциям. Более того, демонтаж их стен снижает нагрузку на перекрытие. Соответственно если руководствоваться здравым смыслом, разрешение на выполнение этих работ не требовалось.
Но где здравый смысл, а где законодательство... Я не сталкивался с подобными задачами уже лет восемь, поэтому решил не заниматься самодеятельностью, а прозвонил в БТИ.
Как оказалось, в свете последних нормативных актов, самостоятельно менять в квартире можно разве что расстановку мебели.
Причем, получение разрешения пришлось начинать с некой мутной конторы, которая регулировала эти вопросы. Здесь снос гипсобетонной перегородки толщиной 8 см фактически приравняли к демонтажу капитальной стены.
Напыщенные речи ушастого менеджера, о невероятной сложности и затратности разработки проекта перепланировки, я невежливо прервал замечанием, что проект нарисую сам. Дело лишь в том, сколько будет стоить его утверждение. Менеджер обиделся и сказал, что подобные вопросы не входят в его компетенцию.
Переговоры, вернее, торговля с руководством фирмы облегчили мой кошелек на 3000.
Далее были визиты в БТИ, гор. администрацию и нотариусу. Итогом стала подача заявления на перепланировку, с приложением соответствующих документов:
- заверенное согласие на перепланировку всех проживающих в квартире;
- сам проект;
- техпаспорт на жилье;
- документы о праве собственности.
Все удовольствие обошлось под 8 тысяч финансов, несколько прогулок по кабинетам и вечер, посвященный рисованию чертежей. Времени на все про все ушло порядка месяца. Правда, я особо не торопился.
Теперь избавившись от возможных проблем можно было приступать к строительным работам.
Инструмент и организация
Просто разбить гипсобетонную конструкцию особого труда не составило бы, но я хотел сохранить материал от разборки для заделки одного дверей. Для этого, стену требовалось разрезать на отдельные прямоугольные блоки, подъемного веса.
Ширина дверного проема без блока составляла 800 мм, высота 2100 мм. Соответственно для его заполнения хватало 12 блоков размера 300х400 мм. Вес такого элемента составил бы около 16 кг. (из расчета объемного веса гипсобетона в 1600 кг/м³) — вполне приемлемо.
Для нарезки я взял у друзей взаймы «болгарку» с алмазным диском и промышленный пылесос.
Монтажный ломик и молоток нашлись свои.
Главное начать
На борьбу с перегородкой ушел целый день. Сюда вошло: демонтаж дверей, переноска и складирование получившихся блоков, уборка оставшегося мусора.
Не откладывая дело в долгий ящик, мы сразу заделали дверной проем. Блоки сложили на цементном растворе с добавлением медленно твердеющего гипса и эмульсии ПВА.
Дополнительную прочность обеспечила укладка между рядами полосок кладочной сетки и анкера, связавшие ее с оставшимися стенами.
Дальше была гидроизоляция, бетонная стяжка по уложенным на пол остаткам перегородки, плитка, сантехника и другие работы, занявшие без малого месяц.
Но об этом как ни будь в следующий раз.
Подписывайтесь на канал, и будьте в курсе новых материалов!
Не забывайте ставить оценки, так же буду рад комментариям, вопросам и советам!