Подписывайтесь на канал Ru.myfin.by и будьте в курсе всего самого интересного!
Банк России представил окончательную редакцию концепции обязательного страхования ипотечного кредита. Согласно обновленному постановлению, теперь обязанность страхования возлагается на плечи банков и кредитных организаций, предоставляющих займы на покупку недвижимости. Подобный подход призван существенно снизить затраты клиентов.
Важность изменений
В сообщении Банка России отдельно отмечается: «Новый подход повысит прозрачность ипотечной сделки, облегчит гражданам сопоставление ипотечных продуктов разных банков и, более того, будет способствовать снижению стоимости ипотеки».
Высказывание предваряется расчетами, в результате которых удалось получить фактическую сумму снижения ставки на сегодняшний день в 0,15-0,67%, если бы программа уже была реализована.
Изменение затрагивает сразу несколько аспектов:
- Страхование становится обязательным;
- Заемщик полностью освобождается от необходимости заниматься страховкой;
- Страховая сумма распределяется на тело займа.
На данный момент ситуация кардинально отличается. Проблемы с приобретением страховки возложены полностью на заемщика, при этом часть страховой премии передается банку, как агенту сделки. Подобный подход существенно ухудшает финансовые позиции потребителя, осложняет процесс оценивания выгоды сделки и поиска оптимального банка для оформления ипотечного кредита.
В перспективе подобное изменение поможет дополнительно снизить ставку либо избежать повышения, когда льготный период будет завершен. Каждый из вариантов актуален потребителям.
Читать также: Изменения в программе выплат на ипотеку для семей с 3 и более детьми
Продление программы
Решение о возможности продлить льготную ипотеку до конца 2021 года будет принято уже осенью. Пониженная ставка стала причиной активизации людей, и желания приобрести собственное жилье. При этом займы выдаются в регионах на сумму не более 6 млн. рублей, а в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге до 12 млн. Улучшение условий предоставило ряд преимуществ:
- Возможность приобрести жилье в трудный период времени;
- Минимальная переплата позволяет оплачивать собственную недвижимость выгоднее, чем снимать;
- Возможность приобретать землю под постройку.
Михаил Мишустин в своем первом выступлении в ГД ответил также на многие другие вопросы, но именно политика государства в отношении кредитования населения указывалась особенно остро.