И вот почему.
Кредитная история – важный показатель при принятии решения банком о выдаче ипотеки. Считается, что если у человека хоть раз был просроченный кредит даже 5 или 10 лет назад, то на ипотеку ему рассчитывать не стоит. Впрочем, некоторые кредитные эксперты полагают, что если в течение последних трёх лет был хотя бы один благополучно погашенный кредит, то шанс на получение ипотечного кредита достаточно высок. Ведь банки в отношении одних и тех же заемщиков ведут себя по-разному.
Основное различие банковского поведения — глубина «исторического погружения». Например, федеральные банки учитывают всю кредитную историю клиента, включая займы, взятые 10 и более лет назад. Менее крупные банки определяют благонадёжность заёмщика по его кредитной истории за последние 3-5 лет.
Потенциальному ипотечному заёмщику очень важно точно знать свою кредитную историю – когда и какие у него были просрочки. Только так можно построить правильный диалог с кредитной организацией.
И если с момента погашения кредита с просрочками прошло три года, человек уже может рассчитывать на получение ипотеки. Но необходимо, во-первых, закрыть действующие кредиты, во-вторых, погасить все штрафы и налоги, какие имеются. Также для улучшения кредитной истории можно брать небольшие кредиты и погашать их в срок. Иногда это работает.
А как брали ипотеку вы? Поделитесь лайфхаками.
Для покупателей квартир в жилом комплексе "Ясная Поляна" работает ипотечный сервис. Специалисты компании помогают в подготовке необходимых документов для получения одобрения по ипотеке, а также предоставлении документов в банк.
Телефон: (8362) 32-00-22
Сайт: www.yasno12.ru
Отдел продаж: г. Йошкар-Ола, ост. Пост ГИБДД, ул. Д. Средина, д.7