За то есть пустыри, промзона и очень роскошные одноэтажные полуподземные гаражи с неэксплуатируемой кровлей. И все это в одном месте. Почему эта тема вызывает у меня интерес:
Во-первых, это территория площадью около 30 Га
Во-вторых, она находится фактически в центре Новосибирска
В-третьих, она разрывает городскую ткань, ломает городской каркас, удлиняет и усложняет пешеходные и автомобильные маршруты, маргинализирует огромный кусок центра города
В-четвертых, непозволительно дорого так распоряжаться таким ценным ресурсом в самом сердце города
В-пятых, это статья - просто идея на тему "а что если...?", плюс небольшой инсайд о фактическом расположении подземной реки. Уверен, это само по себе должно быть интересно для жителей.
Разберем подробнее зонирование данной территории
Со стороны ул. Фрунзе находится МКУ Дорожно-эксплуатационное управление и еще некоторые учреждения мэрии. Проще говоря, там производственная база, на которой хранится и обслуживается разная муниципальная дорожная техника. Также там есть Сибирьгазсервис и мелкие предприятия, автосервисы ближе к Журинской. А ближе к Ипподромской нагромождение каких-то зданий, выполненных предположительно без участия архитекторов.
Ниже большой массив частного сектора (5 Га) со странным кирпичным зданием ритуальных услуг, фасад которого и без того грустный еще и находится не в лучшем состоянии.
Ниже на юг вдоль спуска с Ольги Жилиной на Ядринцевскую находится очень странный пустырь, недавно на нем началось строительство какого-то административного здания. Есть подозрение, что оно не поменяет сложившуюся хаотичную среду в лучшую сторону.
И теперь самое интересное
Участки гаражей площадью около 14 Га (Кусок 550 х 260 м)
Да, это отличное место для организации малого бизнеса (СТО и всякие мастерские), да для определенной группы людей это сложившаяся среда, приносящая определенную пользу, кто-то там обслуживает свое авто, кто-то работает.
Возможно, это даже как-то способствует решению проблемы хранения автомобилей в этой части города.
Огромное безжизненное пятно на теле города - 30 Га (это 300000 м2 земли!)
Кстати, интересный момент. Почему там образовались эти гаражи. И почему они имеют именно такую конфигурацию и сложившиеся проезды.
На следующей схеме показан подземный коллектор - труба диаметром 6 м, в недрах которого течет река - Каменка. Она течет и под Сибирским моллом, пересекает Ипподромскую и далее под проездом между огромными блоками капитальных гаражей, а потом прямо под Аурой.
В масштабах города это как пустыня, как Чарские пески среди тайги, это огромный массив неиспользуемой территории в центральной части - выжженная земля.
Что с этим всем делать? Как не разорвать этот резерв на маленькие кусочки за заборами и не раздать разным застройщикам, которые начнут соревноваться между собой в высотности, экономии на фасадах и желании продать как можно быстрее и как можно дороже построенные квадратные метры (а их там могло бы получится не менее 500 000). Как учесть интересы города и людей, сделав красивую, доступную для всех среду, наполненную разными функциями, живую во все времена года и в любое время суток, такую, которая сделает город привлекательным для жителей и туристов. Среду, в которой будет работать бизнес, потому что там всегда будут люди.
Здесь не обойтись без профессионалов, не обойтись без открытого конкурса, без общей концепции и обсуждений.
Вопрос в контексте этой статьи чисто теоретический, тем не менее интересный, очень сложный, требующий внимания как со стороны властей, так и со стороны экспертного сообщества и всех жителей города, требующий стратегии и больших вложений.
Каменку надо достать из коллектора на этом участке, да? Как думаете, напишите в комментариях
Вот так (ниже приведены примеры из интернета, как решаются набережные маленьких рек внутри города):
Подпишитесь на канал, поставьте палец вверх, если нравится такой формат статей о сложных, проблемных и интересных местах Новосибирска
Как думаете, теоретически, могло бы там получиться что-то хорошее при комплексном решении всей площадки или нет шансов у Новосибирска развивать такие территории с нормальным результатом?