Обвала рынка коммерческой недвижимости в Москве удалось избежать
Этой весной стрит-ритейлу столицы пришлось непросто. Из-за самоизоляции и введения ряда ограничений для бизнеса число свободных помещений, особенно в центре города, выросло. Такую ситуацию нельзя назвать уникальной, потому что с этой проблемой столкнулись и другие крупнейшие мегаполисы мира, переживающие пандемию коронавируса — Лондон, Чикаго, Нью-Йорк и т.д.
Однако Москва справляется с кризисом достаточно успешно.
📌 Рынок приспосабливается к новым условиям и глобальным тенденциям. Так как растет популярность онлайн-продаж (только в марте в Москве оборот онлайн-торговли составил 16 млрд рублей), крупнейшие представители этой сферы стараются перебраться поближе к центру. Так, многие свободные помещения оказались предоставлены в аренду под пункты выдачи. А офисы, наоборот, переезжают в спальные районы — аренда недвижимости там дешевле, а инфраструктура не хуже.
📌 Правительство Москвы предоставляет собственникам недвижимости и арендаторам различные меры поддержки. Например, арендодатели, которые добровольно дали своим арендаторам скидки и отсрочки платежей, получат городские гранты, а арендаторы коммерческих площадей у города были освобождены от аренды на целых 4 месяца.
📌 Кроме того, бизнесу предоставлялись отсрочки платежей по выкупу городской недвижимости, по аренде земли для застройщиков за 2-й квартал, за изменение вида использования земли для девелоперов-владельцев земли и многое другое. Общий же объем поддержки для арендаторов и собственников недвижимости Москвы составил более 20 млрд рублей.