Ипотека за счет аренды: миф или реальность?
Ипотека всегда бьет по семейному бюджету, ограничивая и без того малые доходы супругов. Однако многие нашли выход: погашать ипотечные кредиты средствами, получаемыми от аренды другой недвижимости. А надежный ли это способ? Давайте разбираться!
Ипотека 💰 за счет аренды
По законодательству
Согласно законам РФ, купленное в ипотеке жилье можно сдавать в аренду, если есть соответствующее упоминание в договоре с банком. Или же в договоре прописано о необходимости получения разрешения на аренду жилья. Идеальный вариант для защиты собственника от рисков: оплатить страховку (до 5000 рублей).
Суть метода
Таким способом имеет смысл пользоваться в крупных городах и хороших районах. Иначе собственник рискует переплатить деньги, а недвижимость — подешеветь.
Возможные траты:
- мелкий ремонт;
- покупка мебели и техники;
- коммунальные услуги;
- налог на квартиру;
- дополнительная страховка;
- не страховые случаи;
- амортизация;
- оплата услуг посредников.
Важно сообщать банку о сдаче ипотечной квартиры в аренду. Таким образом, ипотека за счет аренды — реальность. Однако, чтобы не вляпаться в различные уголовно наказуемые дела, нужно оформлять все необходимые документы.
Источник: Херсонес Недвижимость