Как известно, президент РФ в апреле 2020 года объявил, что на территории России начнет действовать новая программа льготного ипотечного кредитования, где заемщики могут #оформить ипотеку до 12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн. рублей для остальных городов России под 6,5% годовых.
Первые недели показали, что граждане сомневались, нужно ли сейчас брать #кредит , когда в стране действуют ограничения, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции. Однако позже ситуация кардинально поменялась.
Банки и #льготная ипотека
Срок действия программы был установлен следующий - до 1 ноября 2020 года. Правительство РФ определило список банков (всего 62 кредитно-финансовых учреждения), которые могут стать соучастниками программы льготного ипотечного кредитования. Государство выделило под данную программу 740 млрд. рублей.
Неожиданным как для правительства РФ, так и для инициаторов программы льготного ипотечного кредитования стал тот факт, что на начало июля 2020 года в Центральный банк поступило запросов от банков на выдачу кредитов на сумму свыше 1 трлн. рублей. Учитывая резкий всплеск заинтересованности банков в получении кредитных линий на льготную ипотеку, правительство РФ приняло решение об установлении лимитов для каждого банка. Если быть точными, лимит на сумму не был установлен, а вот лимит каждого отдельного кредитора пришлось уменьшить поскольку на этот проект было выделено всего 740 млрд. рублей.
Из-за ограничений на кредитование некоторые банки приостановили #прием заявок . Райффайзенбанк заявил, что сейчас временно не принимает заявки от заемщиков, поскольку желающих получить льготную ипотеку превысило финансовые возможности самого кредитного учреждения.
Банки надеются, что правительство РФ все же увеличит лимиты, поскольку количество желающих оформить ипотеку растет день ото дня. И это несмотря на то, что летний период года никогда не был пиком спроса на ипотеку.
Основная часть кредитных организаций продолжает прием заявок на льготную ипотеку, рассчитывая, что успеет до 1 ноября 2020 года исчерпать предоставленный лимит со стороны Центрального банка. Тройка лидеров по выдаче льготной ипотеки выглядит так:
- Сбербанк. Организации было выделено 316,3 млрд. рублей (43% выделенных средств.
- ВТБ банк - 175,7 млрд. рублей (24%).
- ДОМ.РФ - 35,1 млрд. рублей (4%).
В правительстве РФ посчитали, что общее количество поданных заявок составляет 260 тысяч штук. Однако эта цифра может быть неточной, так как есть заемщики, которые одновременно подали заявки в несколько финансово-кредитных учреждений.
Подавать ли заявку на льготную ипотеку сейчас?
Ситуация с льготной ипотекой меняется практически каждый день. Если Райффайзенбанк приостановил прием заявок, то Сбербанк израсходовал пока что третью часть выделенного лимита, то есть, выдано 35 тысяч кредитов на сумму 91,5 млрд. рублей. Представители банка заявляют, что они считают, что оставшаяся часть будет равномерно распределена как раз до ноября, когда прекратится действие льготной ипотеки.
ВТБ банк сообщает, что они исчерпали 25% лимита. Не боятся, что лимит будет исчерпан раньше срока, следующие банки: Росбанк, ФК Открытие, УралСиб, Промсвязьбанк, Альфа-Банк. Все эти банки надеются на выдачу ипотеки на сумму 6,1 млрд. рублей. ДОМ.РФ также сообщает, что выделенных средств должно хватить.
Однако практически все банки в один голос заявляют, если нынешняя тенденция роста спроса на ипотеку сохранится, тогда в августе 2020 года придется ставить вопрос перед государством о выделении дополнительных средств на кредитование или уменьшении срока программы. Ходят слухи, что если правительство не согласится увеличить лимит, тогда программа может прекратить свое действие уже к 1 сентябрю. #Финансово-кредитные организации , которые не входят в ТОП-10 банков России, сообщают, что выделенного им лимита скорее всего не хватит до 15 августа. Как писали выше, первым, кто прекратил прием заявок, стал Райффайзенбанк.
Льготная ипотека на покупку квартиры в ЖК "Олимпийская деревня Новогорск"
Если вы хотите приобрести квартиру в ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" в ипотеку с невероятно низким процентом, тогда вам необходимо поторопиться. Так как ситуация меняется практически каждый день, и мы наблюдаем возросший интерес к качественной загородной недвижимости.
Менеджеры компании готовы проконсультировать вас по вопросу оформления льготной ипотеки в Сбербанке под 6,1% годовых. Ставка указана с учетом проведения сделки с Сервисом электронной регистрации и оформления страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка по особому условию "защищенный кредит" на приобретение квартир в новостройках.
Или же под 6,4% без оформления СЭР.
При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья, процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
Нужна квартира бизнес-класса в новостройке сейчас? Тогда звоните по телефону: +7 (495) 104 45 60 или же оставляйте заявку на звонок на сайте ЖК "Олимпийская деревня Новогорск".
Не дожидайтесь осени! Иначе есть вероятность того, что банки исчерпают выделенные лимиты на льготную ипотечную программу.
Читайте также:
Рынок недвижимости после коронавируса
Индивидуальные скидки. Или как торговаться с застройщиком
Курортный формат городского жилья: отпуск по обмену