Единственным доказательством права на недвижимость в Российской Федерации является запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому для оформления квартиры в собственность обязательно нужно передать данные в Росреестр и внести изменения в ЕГРН.
🍀Регистрировать переход прав собственности необходимо в двух случаях:
После сделки купли-продажи;
При дарении недвижимости.
Оформление квартиры, купленной в новостройке, будет отличаться от вторичного жилья тем, что потребуется не только регистрировать права, но и ставить жилье на кадастровый учет. Пройти обе процедуры можно одновременно.
Сделка купли-продажи считается завершенной только после перехода прав собственности. Вам откажут в регистрации, если продавец использовал мошеннические схемы, например, пытался продать заложенную квартиру, не имел прав на ее продажу и т.д. Юристы рекомендуют производить окончательный расчет по договору только после того, как вы получили выписку из ЕГРН, в которой вы указаны как собственник.
❗️Без перехода прав собственности вас могут ждать следующие трудности:
📍Вы не сможете оформить постоянную прописку, а значит, могут возникнуть трудности с оформлением в медицинские, учебные, социальные учреждения.
📍Невозможно заключить сделку с квартирой, например, оформить договор аренды, дарения, завещать недвижимость.
📍Оформление льгот при оплате коммунальных услуг допустимо после вступления в право собственности.
📍Оформить перепланировку можно только на зарегистрированную недвижимость.
Юристы команды «Тагин и партнёры» ответят на все ваши вопросы, связанные с продажей и покупкой невиджимости, и помогут вам избежать основных рисков. Подписывайтесь на нашу страничку, пишите и звоните нам! https://centr-sdel.ru/
#Тагинипартнёры #центроформлениясделок #юридическоесопровождениесделок #сопровождениесделок #оформлениесделокснедвижимостью #юрист #регистрациясобственности #консультациипонедвижимоси #вторичка