Какие налоги обязательны к уплате в 2020 году, какие льготы существуют и как снизить налоговую нагрузку, не нарушая закон? Разбираемся в этой статье.
Как рассчитывается налог на имущество?
Определяющим фактором в начислении налога на имущества является кадастровая стоимость недвижимого объекта. Федеральные налоговые ставки действуют повсеместно, если они не скорректированы на местном уровне:
- ≤ 0,1% от кадастровой стоимости – жилые дома, объекты незавершенного строительства, гаражи, хозпостройки площадью не более 50 кв. м.;
- ≤ 2% от кадастровой стоимости – объекты с кадастровой соимостью более 300 млн. руб.;
- ≤ 0,5% - остальные объекты
Существует система автоматического уменьшения кадастровой стоимости жилого объекта (никаких заявлений при этом подавать не нужно):
- - 50 м2 – для жилых домов;
- - 20 м2 – для квартир;
- - 10 м2 – для комнат;
- - 1 млн. руб. – для недвижимых жилых комплексов
В зависимости от назначения земли, местные органы власти устанавливают так же налоги на земельные участки:
- ≤ 0,3% от кадастровой стоимости – сельскохозяйственные земли, участки жилого фонда;
- ≤ 1,5% от кадастровой стоимости – остальные земли
Льготы
Существует два основных типа льгот – федеральные и региональные.
Льготы, действующие в разных регионах сильно отличаются. С ними лучше ознакамливаться в местных налоговых органах. Это бесплатно.
Федеральные налоговые послабления
Налог на имущество могут не уплачивать следующие категории граждан:
- Осуществляющие зарегистрированную творческую деятельность и использующие помещение под ателье, студии, мастерские и т.д.
- Использующие жилую недвижимость в качестве открытых негосударственных музеев, библиотек, галерей и т.д.
- Владельцы апартаментов (с кадастровой стоимостью менее 100 тыс. руб-м2), площадью менее 30 м2, не использующие их для коммерческой деятельности, и включивших их в специальный перечень.
Экономия
Самый простой и распространенный вариант снижения налогового бремени – это оформление имущества на членов семьи, относящихся к льготным категориям граждан (пенсионеры, инвалиды и т.д.) В этом случае за многие объекты налог не придется платить вовсе. Но при распоряжении имуществом (продажа, дарение и т.д.) придется договариваться с собственником.
Второй способ – это оспаривание кадастровой стоимости. Процедура не всегда приносит результат, но периодически ее проводить все таки стоит, дабы ваше имущество необоснованно не облагалось дополнительными налогами.
Так же помните, что при продаже или покупке имущества можно оформить налоговый вычет. Воспользоваться вычетом из ранее уплаченных налогов может каждый гражданин РФ. Доход от продажи жилых долмов, квартир, дач, садовых и земельных участков можно уменьшить на 1 млн. руб
Eсли эта информация была для вас полезна, лучшая благодарность: Подписка на канал✔ Лайк👍 Репост в соцсетях🔉
#налоги на недвижимость #льготы #кадастровая стоимость #законы #экономия денег