Переезжая в Краснодар мы были уверены только в одном - жить на юге нужно именно в своем доме с бассейном. Ну а как иначе? Летом может быть несколько недель такая жара, что перенести ее можно только погрузившись в приятную прохладу своего собственного бассейна.
Пожив в Краснодаре пару лет я понял, что жизнь в собственном доме возможна только если не нужно перемещаться в сторону центра города вместе с основным потоком людей. Тогда еще более/менее можно доехать до центра примерно за 30-40 минут и без нервотрепки.
Найти земельный участок в Краснодаре со всеми коммуникациями и хорошей транспортной доступностью можно. Но стоить такой будет 500-600 тысяч рублей за сотку. Зато там будет газ, свет, вода и канализация. Если повезет, то еще и дороги, охрана, видео-наблюдение и общественные пространства.
Сколько покупать земли? На мой взгляд, чтобы помимо самого дома разместить и бассейн, поставить баню, беседку и разбить сад, нужно не менее 8 соток земли. Допустим по 500000 рублей - вот уже и 4 миллиона!
Дом. Для комфортного проживания семьи из 4 человек нужен 2-х этажный дом 120-150 метров. Лучше 200. Обязательно с террасой и просторным балконом. Например такой:
Поставить коробку такого дома будет стоить тоже 4 миллиона рублей. (может даже 5). Отлично. У нас есть коробка на большом участке, Нужно сделать забор. Если есть соседи, то на забор понадобится всего тысяч 400. Если нет или если хочется забор сделать из 2,5 метровых туй - то 800000.
Теперь нужно сделать ремонт и провести все теплые полы и коммуникации - это грубо 300 т.р. Ремонт 20000 р/за метр квадратный. 200 метров - 4 миллиона (это уже наша любимая цифра...). Причем это будет хороший ремонт, но без выпендрежа. Если с "наворотами" - то гораздо дороже.
Теперь беремся за бассейн. Хороший бассейн будет стоить миллион. Если он будет стоить дешевле - то будут какие-то компромиссы. Миллион и точка. Тогда это будет красивый, надежный, просторный бассейн с возможностью подогрева воды, системой автоматической очистки и т.п.
Озеленение территории. Тут, конечно, кому что интересно. Но если делать озеленение по проекту: с автоматическим поливом, газоном, красивыми взрослыми деревьями и кустарниками, то добавляйте еще миллион.
Осталось только обставить дом мебелью... Кухня, диван в гостиную, 3 спальни, 2 гардеробных. Все вместе миллион минимум. Плюс еще нужна бытовая техника...
Короче. Мечта жить в своем большом доме с бассейном в Краснодаре стоит 15000000 рублей. Пятнадцать!
Вы мне сейчас, конечно же, накидаете предложений типа "Дом 90 м2 на участке 4 сотки за 3,5 миллиона", но во-первых он будет без инфраструктуры, без коммуникаций (скважина и септик не в счет), без ремонта, без бассейна, без озеленения, да еще и в каком-нибудь СНТ. А значит без дорог, без охраны и всего вот этого вот.
Пятнадцать миллионов и точка. Все остальное компромисс. Я в шоке, если честно. Изначально я думал, что это выйдет раза в 2 дешевле. Поэтому скорее всего придется жить в квартире )
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Если тема переезда в Краснодар вам интересна. Я тут пишу свои мысли по мере того, как познаю этот город.