После смерти родственника по закону требуется оплатить государственную пошлину за вступление в наследство. Она составляет 0.3% или 0.6% от стоимости имущества / доли имущества на которое вступает наследник в наследство. Для того чтобы рассчитал нотариус госпошлину, требуется официальный документ о стоимости имущества (обязательно цена должна быть указана на дату смерти наследодателя) на которое вступает наследник .
Теперь вопрос где этот документ взять, сколько он стоит, сколько он готовится, и какие нужны для этого документы?
1. Где взять? -Данный документ о стоимости коммерческой недвижимости на дату смерти наследодателя в данный момент могут выдать "независимые оценщики" -оценочные компании.
2. Сколько стоит? -Цены на оценку стоимости коммерческой недвижимости варьируются от 3500 и выше. Стоимость услуги не зависит от того сколько стоит имущество, так как процесс работы оценщика от этого не уменьшается. Стоимость в первую очередь зависит, если это здание от площади, этажности, и др. характеристик.
3. Сколько времени занимает подготовка отчёта? - от 4х часов до 2х рабочих дней, в зависимости от занятости компаний.
4. Нужно ли предоставлять на осмотр оценщику коммерческую недвижимость? Нет! Если выполняется оценка для вступления в наследство на прошедшую дату, то имущество на осмотр не предоставляется. Дело в том что, в прошлое не вернёшься, а фотографии сделанные сегодня при определении стоимости будут не актуальны.
5. Какие документы требуются для получения отчёта о стоимости коммерческой недвижимости на дату смерти наследодателя?
- Паспортные данные заказчика
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество: Выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности (либо копии др. правоустанавливающих документов на квартиру, где указаны площадь, адрес, собственник)
за оценкой стоимости коммерческой недвижимости можете обратиться в оценканотариусу.рф - они делают отчёты по всей России, у них удобная система оплаты и быстро подготавливают отчёты.
