Моя первая поездка в Колпино состоялась лет 15 назад и запомнилась посещением красивейшего парка в центре города, утопающего в зелени острова Чухонки, лодочной прогулкой по Ижоре и… полным отсутствием нового строительства – ни одного торчащего подъемного крана во всем городе. Колпино был словно законсервированный: из жилья одни серенькие хрущевки и старинные оштукатуренные дома разной степени изношенности. Стоило заглянуть во дворы, и можно было увидеть, как домохозяйки еще сушили на улице свежевыстиранное белье, дети качались на ржавых качелях-каруселях, а бабушки «дежурили» на покосившихся лавочках у входа в парадные. А что сейчас происходит в колпинских новостройках?
В 2020 году Колпино просто не узнать: в разных его частях строятся современные жилые кварталы, половина – практически в центре, в рамках программы реновации тех самых пришедших в аварийное состояние домов. Даже в выходной день стройка здесь идет полным ходом: краны крутятся, рабочие покрикивают – одним словом, жизнь кипит. Привлекли наше внимание и несколько уже построенных в Колпине новостроек, которые уже заселены. Посмотрим, как преобразились старые дворы и чем в них занимаются новые обитатели.
Астрид
Первым на нашем пути оказался жилой квартал «Астрид». Он, можно сказать, самый центровой: одна из его сторон выходит прямо на проспект Ленина. Не заметить его невозможно, для Колпина он необычайно яркий – разноцветный: белый, оранжевый, бежевый, коричневый. Получается, почти у каждой парадной свой цвет. При этом количество этажей тоже разное – в итоге глаза просто разбегаются. Въезд во двор от машин загорожен цепочкой, поэтому автомобили паркуются вокруг внешней стороны дома или же в подземном паркинге. Двор находится на эксплуатируемой крыше того самого паркинга – большой, красивый, чистый, с аккуратно проложенными дорожками, посаженными рябинками и детским городком. Есть песочницы и карусели для малышей, а есть игровой комплекс для тех, кто постарше. На территории этого двора привлекли внимание интересные деревянные беседки-шалаши, в которых укрывались от ветра мамочки с колясками, и роскошная трехъярусная альпийская горка с оборудованной мини-смотровой площадкой и видом на соседнюю новостройку. Как оказалось, этот коричневый, облицованный кирпичом дом-сосед тоже является частью и продолжением «Астрида». Стоя между этими двумя домами, непонятно, почему застройщик так резко сменил концепцию – от цветных окрашенных фасадов вдруг перешел на «кирпич», как у всех. В «коричневой» части квартала все так же – подземный паркинг, детская площадка на его крыше, шлагбаум вместо цепочки и…ни деревьев, ни цветов, ни альпийских горок. А дети, игравшие возле этого дома, резко сорвались со своих мест, и помчались в двор напротив. Рассмотрев пустынную территорию нового дома, мы встретили отца с сыном, которые тащили тяжелые сумки, чтобы загрузить их в машину, стоящую на противоположном конце двора перед шлагбаумом. В это время другой водитель нервно сигналил, от этого резкого звука даже прогуливающиеся по двору голуби переполошились и улетели. Вроде бы и все что надо есть: горки вместе с тренажерами, лавочки, газончики и аккуратные дорожки к парадным, но вот уюта и гуляющих в своем дворе новоселов почему-то тут нет. Видимо, все вдохновение по благоустройству было отдано создателями «Астрида» их первому дому – там-то теперь все и гуляют.
Новое Колпино
«Новое Колпино» буквально в ноздрю дышит старому – тому самому, где до сих пор еще вешают белье на улице и обозначают место парковки стоящими друг на друге шинами. Архитектурную привлекательность этой новостройке придают изящные балконы с ажурными ограждающими конструкциями. И даже вид по-хозяйски курящих на своих балконах полуголых мужчин так не портит эти балконы, как многочисленные версии их остекления и утепления. Тут кто во что горазд: сайдингом по горизонтали и вертикали, белым и коричневым, с бортиками из линолеума и шкафчиками из фанеры. Насчитали мы и 5 вариантов расстекловки только на фасаде одного дома. А есть ли у этой новостройки какая-то управляющая компания? Здесь она нужна как воздух.
П-образные дома из красного кирпича по идее должны были образовать тихие, защищенные от ветра дворы. Но внутренняя территория новых жилых корпусов здесь ничем не огорожена, поэтому возле этих домов многолюдно и шумно – по дорожке между старым и новым кварталом постоянно туда-сюда снуют люди. Дети играют не только на пыльных площадках без специального покрытия, но и на тротуарах возле парадных. Автомобилисты подходят загружать вещи в багажники своих машин прям со стороны газона, окончательно его испортив. Получается, ограждений нет ни у детской площадки, ни у зеленых зон.
А еще здесь очень много праздно шатающихся подростков, которым явно нечем себя занять – заглянув в несколько дворов, мы не нашли ни одной спортивной площадки. Даже в соседнем, старом, дворе на поле, которое могло бы быть футбольным, мирно спали бродячие собаки. А подростки тем временем, предварительно закупившись в местной точке притяжения – магазине «Красное и Белое», неспешно удалялись в сторону расположенного рядом лесного массива...
Огни Колпино
Изначально в наши планы не входило посещать этот жилой комплекс. Но по мере нашего путешествия по новостройкам захотелось перекусить, и мы стали искать, есть ли в Колпино «Лента» или популярные ресторанчики быстрого питания. И вот, оказавшись на парковке торгового центра, мы увидели прямо перед собой большой комплекс, на крыше которого была вывеска «Огни Колпино». Оказавшись внутри двора, мы сначала даже не поняли, заселен ли он: возле одного из домов стоял какой-то дырявый забор, машин во дворе мало, а на внутренней территории и по дороге к минималистичной детской площадке – трава чуть ли не по пояс высотой. Ну, по колено точно. Оглянувшись, мы насчитали как минимум три отдельно стоящих дома, для которых создан этот чудо-двор. Кроме парочки игровых модулей, здесь стоят металлические турники «как раньше» и лавочки с урнами, установленные настолько близко друг к другу, как будто они не предназначены для отдыха жителей. О покрытии на детской площадке и говорить нечего. Если мы считали, что в «Новом Колпино» дети поднимают пыль, играя в догонялки, то тут при полном отсутствии посетителей даже бортики песочницы и то были покрыты толстым слоем пыли. Изучать здесь было абсолютно нечего, так что мы ушли, не проведя здесь и 5 минут. Очень обидно за жителей комплекса с таким романтичным названием, который, как мы потом выяснили, еще и строился неприлично долго.
Юттери
При виде этих 4-этажных домов с мансардами, низкими балконами и практически безрамным остеклением, первая мысль: похоже на финские кварталы. На огороженную территорию комплекса мы попали вместе с жильцами, возвращавшимися с покупками из «Магнита». Пока мы разглядывали необычные балконы и радовались, что никто здесь не занимается порчей фасадов, рядом с нами появился человек в белом защитном комбинезоне, который нас слегка испугал… Оказалось, это всего лишь специалист по уходу за растениями, который предупредил, что сейчас будет производиться опрыскивание и подкормка кустарников. Вот почему зелени в этом дворе много, и даже обычные газоны в отличной форме – за ними регулярно ухаживают. Над благоустройством тут явно поработали настоящие ландшафтники, порадовав жителей разнообразием зеленых оазисов. Тут и оригинальные земляные клумбы, и цветочные композиции, и палисадники при входе в парадные, и сад камней, и красивые дорожки из деревянных спилов и гальки, и даже маленький мостик с ажурными перилами. Ну а больше всего восхитили хвойные деревья – значит, даже зимой здесь тоже зелено.
Внутри квартала можно было наблюдать практически идиллическую картину из жизни какого-нибудь курортного городка: дети радостно играли в пиратов и дракона, взрослые сидели на скамейке, зажмурившись и наслаждаясь питерским солнцем, а молодежь в нескольких метрах от детской площадки «рубилась» в настольный теннис. Да так профессионально, что сыграли в ничью со счетом 5:5 и укатили куда-то на самокатах. По широким тротуарам прогуливались дамы и пары с собачками, папы с колясками, и куда-то выезжали из квартала велосипедисты. Кстати, о любителях велопрогулок 🚴♀️ Этот квартал просто создан для вас! Байки, мопеды и прочие разновидности «железных коней» здесь повсюду: у входа в парадные, у въезда в квартал, возле офисов управляющей компании, на специальных велопарковках во дворах и даже на стенах.
На велосипедах ездят гулять в центральную часть Колпино, за покупками, в кино, обследовать берег находящейся рядом реки Малая Ижорка и даже в Царское Село и Павловск – до них отсюда 15-20 км. Кстати, для поддержки отличной спортивной формы тут есть несколько площадок с тренажерами – занимайся на здоровье хоть каждый день.
На автомобилях, разумеется, здесь люди тоже ездят. Но только паркуют их аккуратно внутри огороженной территории комплекса недалеко от своих домов – там для этого специально оборудована открытая парковка с разлинованными местами, по периметру оснащенная множеством камер видеонаблюдения. В жилую часть, где свободно гуляют взрослые и дети, машинам нет необходимости заезжать, даже если нужно разгрузить что-то тяжелое. Для удобства автомобилистов и крупных покупок в «Юттери» есть сквозные, то есть двухсторонние, парадные. Получается, что вот таким простым способом можно спасти благоустроенный двор без всяких запретов, штрафов и шлагбаумов, просто позаботившись об удобстве всех категорий жильцов при проектировании квартала.
Обследуя территорию дальше, оказались на большой площади с домиком-кафе, где можно приобрести свежую выпечку, мороженое и кофе. Было видно, что обычно здесь расставлены столики с зонтиками. Сейчас из-за карантинных мер площадь пустует, но на вынос киоск работает и пользуется популярностью у местных жителей. Слева от площади – большой детский сад. Из всех посещенных нами дворов, сад был только в «Новом Колпино», но он был встроенным в жилой дом, а здесь – отдельно стоящий, да еще в виде сказочного замка – современный, красивый, в пяти минутах от дома. Ну и повезло же местным малышам!
Здесь, как и в других проектах, есть строящиеся корпуса, а есть уже сданные, причем стройка абсолютно не мешает «мирной» жизни обитателей квартала: никакого шума, пыли, разбитых дорог и снующих туда-сюда машин от нее нет. Есть небольшое ощущение, что этот комплекс существует как отдельное государство, но, наверно, в этом огромный плюс: он и правда не похож на остальные. В итоге в «Юттери» мы незаметно для себя прогуляли больше, чем в других кварталах.
Возвращаясь домой, мы пришли к выводу, что, пожалуй, количество проведенного времени в том или ином дворе – это и есть один из критериев того, насколько комфортной получилась жизнь в новом квартале после заселения. Есть жилой комплекс, вид которого настолько не радует, что ты покидаешь его буквально через 5 минут. Есть новостройки, которым чего-то не хватает – обновленного газона, закрытого периметра, безопасного покрытия на детской площадке, профессионального ухода или банальной ответственности жильцов. А есть те, в которых приятно даже просто погулять по территории, сравнивая свое место жительства с этим и представляя, а как бы ты жил здесь в одной из квартир на 3 или 5 этаже и по субботам пил кофе со свежим круассаном, наблюдая как твой ребенок резвится с детворой на одной из множества игровых площадок… 👌