Убеленный сединами и ветрами скитаний по бескрайним строительным горизонтам Советского Союза старший прораб Алексей Петрович, как-то ,глядя исподлобья, произнес: « Володя, запомни на всю жизнь. Строит не Подрядчик, строит Заказчик руками Подрядчика».
Это никогда не надо забывать. Как только Заказчик решает,что уже достаточно много всего знает и понимает в строительстве своего собственного строительного объекта , беда нагрянет оттуда, откуда и должна. Ваша стройка пойдет не так и не туда. Либо сроки полетят, либо качество, скорее всего и то , и другое. Поэтому заряжайте свои батарейки на срок до конца строительства и еще немного.
Теперь немного о том,что Вам необходимо сделать перед началом процесса.
Выбор Подрядчика состоялся. Вам необходимо получить от него ?
Правильно.Договор и…. Смету производства работ. Которую Подрядчик , как можно более подробно составит , имея ввиду тот замечательный проект и Техническое задание, которое Вы ему предоставили.
Естественно смета будет такая же как и Ваш проект. Проект подробный, детализированный и смета будет такая же. Проект не самый подробный и смета будет такая же. Общая, включающая в себя разделы крупными блоками, контролировать такую работу будет гораздо сложнее, Многое придется додумывать в процессе строительства. Возможны допработы, а это дополнительные расходы и время. Поэтому постарайтесь проект сделать, как можно более полным.
Далее обязательный документ, как приложение к договору с подрядной организацией – график производства работ. В котором будут подробно расписаны этапы производства работ, с указанием процессов стрпоительства. Рядом с этим приложением к договору еще одно- график финансирования. Они должны быть параллельны друг другу. Вы при этом получаете самый сильный рычаг для влияния на Подрядчика это рычаг финансовый. И не надо платить раньше чем этап производства работ закончится. Это чревато и сроками и деньгами.
Убеленный сединами и ветрами скитаний по бескрайним строительным горизонтам Советского Союза старший прораб Алексей Петрович, как-то ,глядя исподлобья, произнес: « Володя, запомни когда стройка заканчивается, все про сроки забывают сразу, а вот про качество вспоминают всю оставшуюся жизнь»
Удачи Вам
Сокрушающий эффект. Или кадры уже решили все?
Что Вы не знаете о гипсокартоне
Это поможет Вам правильно построить отношения с Подрядчиком.
Спрашивайте меня – мои советы ничего Вам не будут стоить, но позволят сэкономить большие деньги».
Друзья, если вам понравилась статья, поддержите, пожалуйста, канал. Подписывайтесь на канал и оставляйте комментарии. Впереди еще много интересного