Это кажется невозможным, но есть случаи, когда при расторжении сделки вы не сможете в обмен получить деньги назад. Если купите квартиру у банкрота - и заботами конкурсного управляющего вы можете встать в очередь с кредиторами в ожидании возврата денег.
Чтобы этого избежать - нужно провести ряд проверок и три из них вы можете сделать бесплатно и он-лайн.
😎 Из историй спец@агента Варнике:
🤷♂️ Марина Николаевна повернулась к своему спец@агенту и радостно сообщила - объект мне нравиться! Не терпится узнать что может помешать покупке. Сколько уйдет на проверку?
Варнике с улыбкой ответил: - Три рабочих дня, но видя ваше нетерпение я кое что выполню прямо сейчас.
Через полчаса он расстроил покупателя: - Этот объект покупать нельзя, владелец банкрот, вы могли потерять все! Но я не допущу этого".
🎯 Вопрос:
Как Варнике помог уйти от одного из самых опасных рисков, - утраты и квартиры и денег. От банкрота их не вернуть.
💥 Пояснения о факторах риска:
💣 В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве гражданина недействительными признаются «подозрительные» сделки банкрота.
💣 Опровергать "подозрительность" придется новому владельцу.
💣 Если уже гражданин объявлен банкротом он не вправе продавать объект. И если арест еще не наложен все равно не должен этого делать.
💣 Если сведения о банкротстве внесены в официальные ресурсы предполагается, что добросовестный покупатель должен или мог об этом знать. Сделка с банкротом - стороны вступили в сговор.
🔎 Проверьте ответ:
Все делается в несколько кликов, получая данные прямо на сайтах государственных систем:
1. Федерального реестра сведений о банкротстве
Вводим адрес или кадастровый номер. А также код с картинки.
Узнаем нет ли лица в перечне. Но не успокаиваемся!
2. Проверяем сайт Арбитражного суда и ФССП
3. Следующий шаг
Но конечно и здесь могут быть не полные данные. Надо проверить ФССП, суды по месту регистрации, а как мы расскажем чуть позже.
Если есть сведения о крупных долгах, то нужно их проанализировать!
🌟Оценки и выводы:
Если уже человек признан банкротом и начата процедура, то делать сделку даже при отсутствии ареста нельзя! Выявить это помогут несколько сайтов, в которые нужно зайти.
🏆 Финальный вопрос:
А знаете ли вы, что если и предыдущий владелец оказался банкротом вас может подстерегать тот же риск?
Ответ смотрите здесь