20 000 в месяц мало? 🤷♀ Сегодня помучаю вас цифрами о смысле пассивного дохода. Если сегодня найти выгодный объект и купить его в ипотеку, то пассивный доход составит 45 000 рублей. При этом, нужно заплатить за ипотеку тысяч 20 000, налог и техобслуживание ещё 5 000 рублей. В итоге чистый доход после всех вычетов составит 20 000 рублей.
Это же очень мало — скажете вы.
Что такое в наши дни 20 000? 😢 И вы правы. Если смотреть с точки зрения активного заработка, то неприлично мало. Если смотреть с точки зрения инвестора, то есть несколько вариантов.
Разберем для начала один сценарий, чтобы не было очень утомительно.
Допустим, вы решили купить объект за 3 200 000 руб.
Из них своими деньгами заплатили 1 000 000.
2,2 млн. взяли в ипотеку.
Сдали квартиру за 45 000 руб
20 000 рублей выплачиваете по ипотеке, а 20 000 чистыми у вас остается.
Вроде мало.
А если посчитать? 🤔
1 000 000 рублей, положенные на депозит в банк принесут максимум 4% годовых. Это 40 000 рублей в год👍 А деньги, вложенные в недвижимость, принесут вам 20 000х12 мес.=240 000 руб. А это уже очень приличная сумма!
Между прочим 24% годовых!💪 Это с учётом, что долгосрочная аренда, и вся ваша деятельность будет составлять только оплату квитанций за ЖКУ.
То есть, полностью пассивный доход.
Если же вы захотите развлечься и сдадите посуточно, то 240 000 смело умножайте на 1,5.
Это уже 360 000 и 36% годовых. Но это уже самозанятость.
Но где же взять такой объект? Чтобы он стоил 3 млн. и приносил столько денег?
Ставьте 👍 и Записывайтесь на бесплатную консультацию
Я с радостью расскажу вам. Я хочу, чтобы финансово свободных людей было больше.
Автор — Светлана Чернявская
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 👇https://taplink.cc/chernyavskayasv
